从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。
比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。
从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。
最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。
河南地理位置不错，为什么感觉经济上与其他发达省份相比发展不起来呢？
对于这个问题，地理知识与旅行资讯专家——地理答啦认为，河南的地理位置其实并不好，经济落后也不奇怪。首先说说河南的地理位置到底好不好？从军事和历史上看，河南所在的中原地区是“四战之地”，地理位置并不好。中原地区虽然地处“天下之中”，但在军事和历史上看，这样的地理位置地处战略要冲，四周又是强敌环饲，各种战乱不断，并不利于经济发展。
例如在春秋战国时代，河南地区的魏国、韩国、周国，处于齐国、秦国、楚国等列强的包围之下，成了群雄逐鹿的主战场。往后的三国时期、东晋南北朝、隋唐演义、五代十国、宋金对峙、元末农民起义、明末农民起义、民国军阀混战、抗日战争、解放战争，河南地区都是烽烟四起、战乱不断，根本不利于经济发展。从自然资源禀赋来看，河南地区水旱灾害频发，地理位置并不好。
河南地区虽然有大片的平原，各种矿产看资源虽然也不少，但是从气候和自然灾害情况来看，旱灾水灾的频繁爆发，影响了河南经济的发展。黄河是中国的母亲河，但母亲也有她的坏脾气，而受害最深的，也就是河南了。地处黄河中下游的河南，是历史上黄河决堤和改道最多的地方，沃野千里的河南，饱受水灾、旱灾的轮番折磨，饥荒不断、百姓流离，经济自然难以发展。
虽然近几十年来，随着小浪底等水利工程的修建，水患得以控制，但是黄河灾害带来的负面影响一直绵延至今，而且频频出现的干旱灾害和水资源短缺的问题，仍然未得到解决。从全球贸易格局看，河南地处中国中部内陆，地理位置并不好。河南虽然是中国的陆地交通十字路口，但是放在全球一体化的大格局下，特别是在近代以来的以海洋为中心的全球交流和贸易的大格局下，具有漫长海岸线和众多良港的沿海地区才更具地理优势。
三十多年来改革开放的发展的事实也证明了，具有出海口的沿海省份、沿江省份，是中国发展最快、经济最发达的地方。而河南地处中部内陆，虽然公路铁路交通便利，却也不得不苦苦寻找连云港、日照等出海口。综上，河南的地理位置其实并不好，那么河南的经济为什么落后呢？除了上面分析的战乱、灾害、缺少出海口等因素，影响了河南经济的发展，导致河南经济落后的还有以下因素：一是河南人整体上思想落后，观念守旧，缺乏创新和改革精神。
二是河南人口众多，特别是农村人口众多，农村劳动生产率低，人均GDP自然落后。三是工业基础薄弱，地处内陆对外贸易不发达。四是河南获得的国家政策扶植少，缺少国家级的知名高校、科研机构、经济特区等。最后是谈谈对河南未来发展的展望。河南最引以为傲的就是它地处中国十字路口的枢纽位置，在高铁飞速发展的时代，在一带一路建设的大环境下，河南必将迎来经济发展的新契机。
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