二、地域方面：一般小开发商都在三、四线城市或县城开发，一个小城市会有很多家开发商，有的盖一个小区几十万平方米，有的盖几十栋或几栋。小开发商与大开发商实际没什么可比性，但小开发商和大开发商，到现在为止，也共同存在有几十年了，非要对比，看看以下几方面吧！一、资金方面：小开发商一般都没有什么资金，整合自己的资源，然后把土地拿下来，就开始找建筑公司盖楼，盖楼的过程中，都会要求建筑公司前期垫付一部分工程款，然后到结点在按比列支付。
全国十大地产商是哪些？
现代全国有上千家大小不一的房地产商。这上千家地产商经过几十年的发展，已经形成了分化。第一梯队由碧桂园、万科、恒大组成。他们是全国性的房产商，项目遍布东西南北中，达到北上广深，小到三四线城市乃至县城。第二梯队有保利、绿地、中海、融创、华夏幸福、华润置地等房产构成。他们实力也很强，但和第一梯队还有不小差距。
这些企业主要势力在省会、二三线城市。第三梯队就是一些实力较小的地方性房地产企业，营业收入从一百亿到数百亿不等。以2017年销售额为指标，第一梯队三家房产巨头情况如下：第一名碧桂园销售额5500亿元；第二名万科销售额5239亿元；第三名恒大销售额5132亿元。第一梯队的三家地产商营收均达到了5000亿元以上。
小开发商与大开发商有什么可比性？
小开发商与大开发商实际没什么可比性，但小开发商和大开发商，到现在为止，也共同存在有几十年了，非要对比，看看以下几方面吧！一、资金方面：小开发商一般都没有什么资金，整合自己的资源，然后把土地拿下来，就开始找建筑公司盖楼，盖楼的过程中，都会要求建筑公司前期垫付一部分工程款，然后到结点在按比列支付。这期间开始预定房源，坚持到预售许可证下来后，就可以卖房，陆续回笼资金，在投入建设中，直到楼盘竣工。
这期间一直都会缺少资金，最后剩余的房子，卖出后把所有费用付清后，利润剩的还是房子。大开发商基本不缺资金，本身自己有实为，项目多可以相互调配资金。如果要缺钱可以去银行货款（小开发商基本贷不了），实际大开发商盖楼就是按计划把钱花出去，可能还没花完投资就回来了。二、地域方面：一般小开发商都在三、四线城市或县城开发，一个小城市会有很多家开发商，有的盖一个小区几十万平方米，有的盖几十栋或几栋。
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