其中有不少人老城有房住，担心北城发展慢，就把房子名额转让给其他人了。应该说这一时期的房子，都是刚需，都是用来住的。当时购买北城一期的房子基本上是在2008到2010年左右交房，为吸引人们积极入住北城，临沂市委市政府开展了名校进北城、医院进北城等相关配套，使得北城短短几年人气大增，北城一期初具规模，生活圈基本形成。
到这时，有些人才愰然大悟，该到北城买套房的。而这个时间节点就到了2015年，当时全国房价大涨，而临沂作为三线城市，在全国房价上涨整整滞后一年左右，波及到临沂时已经到了2016年。2016年是临沂房价的分水岭，在这年的上半年，北城房价在五千元/平左右，而到了年底，则涨到一万元/平。当时社会上都在传：临沂来了炒房团，把临沂的房价都炒起来了，几乎一天一个价。
细心一想，其实不然。临沂一期买房者沾沾自喜，可是还有很多没上车的，这时一期所剩空余楼房所剩无几。后来者买房怎么办？只能从商业开发的楼盘中得到弥补，因而舒格兰、环球掌舵等一些小区成了北城这一时期的商业热盘、名星楼盘。这个时期的买房者，还都是用来住的，想赶上北城的末班车。当大家都认为北城的房价已到顶时，它却在继续盘升，经过2017、2018年的漫长煎熬，北城房价到了两万元/平。
令好多刚需不得不忍痛放弃北城，将目光再次投向老城，从而引起老城房价的继续上涨。这个时候的买房者，看到的不再是房子仅有的居住属性，而是有了买到即赚到的投机心理。买房是用来赚钱的，这种观念已深入人心。加上北城二期的适时启动，炒房成了临沂人的最佳投资选择。买房时都希望房价低一些，买到后却又盼着房价继续涨，这种自相矛盾的投机投资心理也就应运而生了！那么，问题来了：你在北城有房吗？你是希望北城房价继续涨，还是往下跌呢？。
我想问一下各位，临沂的房子为什么一直再涨，而且一直有新楼盘？
我就是干中介的，市区差不多的房子，90万以下，基本不太可能，也有40到60万的，但是，这类小区，一个很少，再一个，缺点太多，比如单气，小区环境差，房屋采光很差，等等。南坊一般的小区，一万一平起步。我现在正在河东满大街看房子，均价也在8000以上。从行情看，下跌的可能几乎为零。从政策角度考虑，只会稳中上涨。
如果你月供能力还可以，这时候可以考虑买房。因为房价只会越来越高，只不过涨的幅度不会太大。但是随着经济的发展，你的收入会逐步上涨，之所以说你的收入会上涨，是因为人民币会逐步贬值，就像十几年前普遍工资都是几百块钱，而现在打工族每个月基本都有三五千。所以，在月供不变，而你的收入逐步上涨的情况下，现在就买房是划算的。
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