因为只见一个文件看不见资金，办贷城市公积金中心很为难，公积金异地贷款"梦想"很难照进现实。2015年10月住建部、财政部、央行出台公积金房贷新政策，要求各开展公积金缴存异地互认工作，出台住房公积金异地房贷的实施细则并推进这项工作，政策一出惠民利市，普遍叫好！，现实并不是如你所愿。
如果你是在省外或是省内的其它地市工作，住房公积金是在工作地缴存，现在想回乡置业，你首先想到的是利用住房公积金贷款，大家都知道现在买房用商贷利率比较高，而如果用公积金贷款的话利率是比较低的，能够节约很大一笔钱。但是当你向购房地住房公积金中心申请贷款时，工作人员说办不了，是没有政策吗？不是，有政策规定。2015年10月住建部、财政部、央行出台公积金房贷新政策，要求各开展公积金缴存异地互认工作，出台住房公积金异地房贷的实施细则并推进这项工作，政策一出惠民利市，普遍叫好！然而，现实并不是如你所愿。
各地政策五花八门，有的自设门槛，反正你就是办不了。公积金异地贷款为何"雷声大雨点小"？都是这些原因造成的。一是住房公积金异地贷款办理流程复杂。你缴纳住房公积金的中心负责审核缴存和已申请贷款情况，而申请贷款中心负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。有时因为一个证明格式问题，两地奔波数月，小周（化名）已经为公积金异地贷款奔波3个月了，而这一切就是个格式问题。
公积金中心对贷款各有规定，而且各地贷款额度不一样，贷款准入不同，可贷额度取值审批不一样，所以不同城市公积金贷款额度不同，大城市缴存去小城市购房，不可能按一二线城市缴存比例贷款，而在三四线城市缴存职工去一二线城市贷款，挤不进异地贷款的门槛，再说申请人时间上也等不起。二是各地市住房公积金管理机构利益矛盾。
公积金管理机构属于地方管理，财政匹配部分也是本级财政匹配，谁都不愿意把自己财政的钱用于其它城市建设，所以异地贷款担心动了自己的奶酪，存有顾虑。加上人才通常从三四线城市流向一二线城市，而一二线城市职工购房的愿望比在三四线城市购房愿望强烈，公积金管理而产生的增值收益进入当地财政非税收入，少的中心几千万，多的几亿几十亿用来支持当地的住房保障和棚改房，试想一下你会希望自己的资金被别的城市使用吗？三是各中心资金池不一样。
有些城市公积金中心资金利用率还不到60%，而有些城市的公积金超出了资金使用红线达到110%多（当然是从商业银行贷款）。本地的公积金缴存职工申请住房贷款都满足不了，就不可能轮到异地缴存职工贷款了。所以公积金异地贷款理论上可行，但现实操作难行。推动公积金异地贷款业务，仅靠口头要求很难凑效。因为只见一个文件看不见资金，办贷城市公积金中心很为难，公积金异地贷款"梦想"很难照进现实。
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