但限价政策的推出本身就是“治标不治本”，限价并没有从根本上解决房价暴涨的本质问题，强制限价让房价彻底失真了。取消限价，开发商恢复自主定价，他们也不敢把价格抬高，因为需求就那么多，定得太高就有价无市。再者说了，现在的房地产市场，调控任务依然繁重，哪个城市这时候敢冒尖，我敢肯定后续严控大锤还会再次砸下。我们分析过，全国多城限价高悬，实际上还违背了市场经济基本规律。
当一个城市核心地区限价，那么这座城市的房价会怎样？
一个城市核心区限价意味着什么？一般情况下，这里限价或限购了，就说明这里的房子太好卖了，否则不会这么做，特别是在分类调控、分城施策的指导下。一定是这里的房子供不应求。所以才会通过限购手段来调控，而之所以限价是因为房价上涨太快太高，超出了政府容忍度，所以才会划出红线，越过就不给你批，想卖也卖不掉，这就是限价。
这意味着什么呢？你要心里有数，一方面告诉你，未来房价不会大涨，我是指新时代的调控，给人们的预期也是稳定，本来限价就是禁止大涨，别听瞎忽悠的，说什么赶紧买吧，不买就晚了。他们说对了一部分，对于刚需购房者来说，有行政的限价，恰恰给了你入市的机会，如此优惠的价格，如此好的地段，未来这里不能说大涨，长期来看一定是值得拥有的。
湖南衡阳取消限价，今后是否会有更多的城市取消限价？
作为一个财经工作者，我觉得衡阳打响了全国取消住房限价第一枪具有较强的社会示范效应。而且，未来有更多城市取消限价也应是大概率事件。因为衡阳是湖南省辖的三线城市，这些城市本来就不具备限价的必要，就是说是否限价对当地的房地产影响都不会太大，房价太高没有人会积极买房，价格太低限、了，开发商也不会干，只有在房价保持与市场需求及民众经济承受能力相适应的时候，才有得利于楼市销售，也利于购房者积极主动购房。
而且，这些三线城市如果限价太严，开发商就没有造楼的积极性，可能也会加剧当地政府土地出让的难度，也无法有效提高住房供给，这样反而会加大供需矛盾，使房价刚性上涨的动力不断聚集。因此，限价与取消限价实质上是一种疏堵相结合的灵活调控机制，有利于从根本上确保当地楼市可持续健康发展。而且此次中央政府将“因城施策、分类调控”改为”因城施策、分类指导“，在于增强地方政府楼市调控更多的主动性和积极性，衡阳市政府此举符合这种调控政策要求。
官方回应，又一省会城市实际放开限价，传递了怎样的信号？
美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走就这个问题，现在让我们一起探讨一下。以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。不要考虑传递了什么信号，价格管制的后果就是短缺、排队、走后门。放开价格是纠偏，是对市场的敬畏。价格终究还是由供需决定的，即使限价了，你看起来是占到了开发商的便宜，其实你付出的成本更多，因为开发商会在其他方面要求更多，比如要求首付增加，绑售车位等，你的购房成本其实更大了。
商品房，限价是为了限制房价过快上涨，取消限价，就是可以稍微涨点了！也可以稍微跌点了！让市场做主。但是原则上，为了房地产健康发展，不会大跌的，涨政策就收紧，跌政策就会放开一点，因城施政！人口流入的城市，找个好地角，可以早点出手买房！在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
湖南衡阳成为首个明确取消商品房限价城市，这对房地产行业意味着什么？对此你如何看？
意味着房地产的秋天刚刚结束（2018年房地产公司赚得高盆满钵满），初冬刚刚开始，人为的春天又要来了。这说明了一下几点。一是中国的经济在下滑，中国的经济还离不开房地产这个行业。二是中国经济的其他行业很难带动中国的GDP增长。三是中国的经济转型，还有很长的路要走。四是全国大部分的城市也会借着因城施策这个理由松绑房地产。
湖南衡阳成全国首个明确取消限价城市，至今10余城松绑，你认为2019楼市怎么走？
感谢邀请。作为一个土生土长的衡阳妹子，我来回答最合适不过。衡阳的房价是从17年四月开始上涨的。16年年底的房交会，华新很多楼盘都是4200左右。稍微大一点的楼盘，如银泰红城，愉景新城，在4400左右。17年6月，衡阳房价就已经五千多了。我有朋友买了星河湾的房子，17年7月买的，5600每平。去年年底，涨到七千多。
文章TAG：限价 因何 城市 抬升 模范 楼市调控模范城市限价因何大幅抬升 哪些城市限价
