怎么解决这问题从上面分析来看，购买期房的风险还是比较大的，特别是购买到烂尾楼了，你既得不到房子，也还要继续向银行还贷。那怎么来避免购买期房带来的风险呢？①、选择大型开发商小开发商由于开发的经验，资金情况等都不如大的开发商，小开发商带来的风险就更大。如果在买房的时候，选择当地大型的开发商，就能更好的避免购买期房带来的风险。
②、购买现房有些开发商是边开发边销售，当修建到尾声的时候，如果还在销售，那这种修建尾声的房子，就能够避免购买期房带来的风险，一方面不会因此烂尾，另一方面不会更改规划和设计了，并且已经是修建到接近尾声了，你可以预见什么时候交房，交房的时间也确定了。③、选择尾房开发商已经交房后，还可能有些房子没有销售，那你可以购买者这种房子。
当然，尾房可能所剩不多了，你选择的机会也就不多。从上面的分析来看，购买期房最大的讲究是避免烂尾，其他讲究都还可以适当的接受，楼盘一旦烂尾，你购房人来说，就是麻烦事情。不但房子没有了，而且还要继续还银行的月供；如果你是全款购房，你可能就是钱、房两空。避免这种情况就是买现房，看得见、摸得着的房子，这就没有风险。
青岛胶州买房和苏州常熟买房，哪个更有投资价值？
青岛胶州买房，是青岛投资风险最高的地方胶州市，位于胶州湾西北岸。东邻城阳区、即墨区，西靠高密市、诸城市，南接西海岸新区，北连平度市。因为有着胶东机场、撤市划区等利好，过去两年胶州是青岛土拍市场的“主角”，众多开发商提前跑马圈地，保利、龙湖、新城、荣盛、碧桂园、远洋、花样年等一流开发商投资建设的品质大盘，如雨后春笋般拔地而起，为购房者提供了丰富的置业选择。
虽然为不限购的区域，但是随着楼市风云变幻，市场人气明显下降，而商品住宅大量供应的胶州竞争尤为惨烈，所以这是一个很值得投资型购房者研究的区域，下面我们就按五大片区分别分析。我们先来看一下区位图： 胶州开发区：价格虽低压力最大用时下开发商最喜欢用的一个形容词：高新区北。没错，在高新区的北侧。那么，我们就要先说高新区。
作为一个对于房地产业依赖度排在全国第16位的城市的高新区，房地产先行是必然的。所以，我们现在去高新区看一下，几乎到处都是房地产项目，马上大量的房源会被供出来。这个离主城区更近的片区无疑在未来会消化诸多市区往北外溢的刚需。所以，在还没有规模化产业导入的情况下，胶州开发区对于刚需，特别是年轻刚需的吸引力几近于零。
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