后来，他的工作发生变动后，去了北京发展，房子就搁置在那里了。因为他买的那个位置有点偏，再加上这几年房价低迷，如今，那个地方的房价已经从原来的一万元跌到了如今的八千元左右，说心里不郁闷那肯定是假的。如今，他跟表嫂都在北京上班，至今都还没有去过自家的新房子里，如若再出手的话也可以卖出去，关键是房价如此低迷，现在卖出去肯定不甘心，本来表嫂想把房子出租，但是，考虑到是新房，如果出租，房租也很便宜，还担心租客不爱惜自家房子，放弃了出租的想法。
对于他们来说，房价下跌，如果现在转手卖出肯定是亏本，等于这几年全白干了，如果不卖，那么就不存在亏不亏这一说。那么，房子降价了，他们贷款的压力是不是更大？并不是，按揭买房的人都知道，从2020年8月25日起，住房贷款利率（也称LPR）实行统一转换，很多买房一族都将利率转换成了浮动利率。我们之前房贷利率都是固定的，也就是说，无论以后利率（也称LPR）上调还是下调，我们的房贷利率都不会变，如果变成浮动利率，那么就会跟着浮动。
就拿我表哥来说，他就选择的是浮动利率，现在他们的利率比之前还要低，也就是说每个月还的利息比之前还少了些，所以，并没有大家想象的那么悲观。我身边有很多买房的朋友，都是按揭买房，至于房价有涨有跌，但并没有像网上所说那样不堪。不管你是不是买房一族，我都劝你保持平常心，房价有涨就有跌，平常心对待即可，对于我来说，房价的涨跌就是一个数字的变化而已，房价跌，真正难受的并不是我们老百姓，而是那些炒房客，因为我们普通人买房都是为了居住的。
今年很多建材上涨了，为什么有些城市房价却跌了？
感谢邀请。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响。
买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常。
现在是不是各地区的房子都饱和了？房价会不会降价？
目前中国的房子还到不了饱和的状态，如果把农村都算上的话，全国的房子是够住了，但是问题是什么导致房子依然不够？房价未来依然会涨的格局？1、房子为什么不够住？首先是农村人口继续想城镇转移，这个趋势未来20年还将继续进行，这个就是城镇化，城镇目前尚未完成 ，当前的城镇化率只有60%，距离80%还有不少的距离，哪怕是达到70%也是要到2030年才会达到。
城镇化就导致城里的房子始终是不够居住的，因为总是有新的人口加入进来，增加了居住的需求。其次就是改善型的居住十分的庞大，在一些城市，房子看似是够了，但是问题是有很多的房子连电台都没有，停车场也没有，甚至小区公共设施都没有，那么当地的居民改善型的需求是十分强烈的，都希望能够居住环境和配套更完善的小区，所以，这个是第二个因素。
2、房价未来还会涨吗？当前的房价调控格局就是稳，不大起大落就是调控的目标，但是房子毕竟不是提线木偶，价格不会精准的就定在某个数值上，从各地公布的数字来看，涨跌幅5%左右是可以接受的范围，也就是说，如果当地的房价涨跌幅在5%以内的范围，其实是不会有新的调控手段出来的，但是如果每年的涨跌幅超过5%的范围，那么就会采取一些行动让这个数值维持在5%以内。
房住不炒、因城施策、稳地价、稳房价、稳预期，其实这些原则最后都是一个原则——就是能够保持稳定就好。随着收入的提高，房价从中长期来看还是会涨的，还有一个就是未来城市之间的分化会很明显，中心区域城市的房价是有支撑的，中长期还是会涨的，但是非中心区域城市的房价就不好说 了，而对于那些人口持续流出的城市，未来的房价是没有支撑的基础的。
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