做了十年楼盘户型分析，对于顶层的房子有哪些优点和缺点我倒是颇有心得，特整理出下文跟广大购房业主们做些探讨:一，常听人说之所以不买顶楼是因为顶楼有渗漏现象。现在农村里面，随着新型房屋的兴起，原来用得最多，最普及的砖混结构的房子和现在新型钢结构的房子，很多人都在纠结，建房到底用哪种好，它们各自都有哪些优缺点。
顶层的房子有那哪些优点或缺点？
做了十年楼盘户型分析，对于顶层的房子有哪些优点和缺点我倒是颇有心得，特整理出下文跟广大购房业主们做些探讨:一，常听人说之所以不买顶楼是因为顶楼有渗漏现象。对于新盘，买房的人那么多，交房的楼盘那么多，诸位可曾听闻有哪个楼盘的顶楼发生过渗漏现象的？对于老小区，我想中间层发生的水管老化现象也不比顶层渗漏的少多少吧？再者，科技进步，材料性能提升，施工工艺成熟，如果以现在的手段还不能有效改善或是解决顶层渗漏现象，开发商又怎么有脸去卖三五万一平米？他们就不怕业主砸楼给他做广告？二，有人说顶楼夏热冬冷。
我倒是想问问大家，顶楼一定会夏热冬冷么？那些是坡屋顶且带有闷顶的顶层，大家认为是夏热冬暖还是夏凉冬热？即便是平屋面，目前也都采用了保温隔热措施，夏天再热又能热到哪去？冬天再冷又能冷到哪去？跟中间层的房价差，够不够补个电费，装个地暖？三，有人说顶楼有供水供电问题，有消防安全问题，我就想，如果顶层有问题，那么次顶层有没有问题？中高层有没有问题？明明是高低区的选择问题怎么聊着聊着都算在顶层头上了？你让那些花了楼王价买次顶层的土豪们情何以堪？顶楼的缺点解释了那么多，接下来让我们来聊聊优点！五，顶楼的价格在所有楼层中往往是最低的，这对于投资客以及在乎价格的刚需业主们而言，可算的上是价值洼地了吧？毕竟在房价上涨时顶楼也会跟随上涨，在房价下跌时，顶楼本就便宜抗跌性能肯定也是杠杠滴，如果再算上租金回报率的因素，我觉得要想保值投资，顶楼当为首选！六，有些楼盘的顶楼还自带独立露台，如果我们将其改造成阳光房？阳光茶室？露天庭院？多功能房？晾晒空间？种点花草？效果会如何？有哪个姑娘会不喜欢你带给她的浪漫？综上，不管是顶楼，一楼，还是中间层，其实都有利弊，还是要广大购房业主根据自己的实际情况来进行优劣选择才好，大家以为如何？欢迎留言探讨。
钢结构的房子有哪些优点和缺点？
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