再说户型，找一个优秀户型对比先看优秀户型一一，动静分区明确，餐，起居，卧室，书房分离。万科自称城市配套服务商，开发的楼盘一般要么有地铁，要么有教育，要么有商业，要么有医疗，生活比较方便，居住便利度比较高。品质：⭐️⭐️⭐️物业：⭐️⭐️⭐️价格：⭐️⭐️⭐️⭐️升值：⭐️⭐️⭐️2.碧桂园。
恒大、碧桂园、万科相比哪家的房子比较好？
恒大、万科、碧桂园买哪家？明白这三者的定位再决定！1.恒大。恒大属于典型的金融型房企，疫情期间恒房通的“全民卖房”花式操作给人留下了深刻印象，掌门人许家印陪郑裕彤打牌争取融资的故事更为人津津乐道。那么，金融型房企的特点是什么？就是高负债、高杠杆、高周转。所以，恒大卖房就突出一个“快”字，“全国联动、高举高打，月月有活动、周周有促销”，也因为打折过于频繁，恒大的房子升值空间一般也比较有限。
从布局上讲，恒大跟碧桂园类似，也是农村包围城市的套路，较早就进入了三四线城市，但它跟碧桂园的区别在于，恒大在五线县城布局较少，但碧桂园主打在县城。同时，恒大一般只做精装房，总体质量上大问题没有，小问题林林总总比较多。恒大的金碧物业管理也比较一般般，布局也以远郊盘尤其是远郊乡镇为主（被称为”镇长”），无论是便利程度，还是居住体验，比起绿城、龙湖等还是有一定差距，加之升值空间有限，所以性价比总体一般。
因此，对一二线城市购房者来讲，投资可以买恒大，自住不建议购买。如果你是三四线城市居民，同时又没有大开发商进驻，那可以看看，毕竟大开发商比小开发商还是靠谱许多的。品质：⭐️⭐️⭐️物业：⭐️⭐️⭐️价格：⭐️⭐️⭐️⭐️升值：⭐️⭐️⭐️2.碧桂园。碧桂园走的是典型的“农村包围城市”道路。掌门人杨国强眼光犀利，在其他房企放不下身段“上山下乡”的时候，毅然进入三四五线城市的广阔蓝海，依靠对本地小房企的降维打击，碧桂园赚的是钵满盆满。
碧桂园作为业界高周转的始作俑者，杨老板一手缔造的”3456”模式（摘牌当天出图，拿地3个月开盘，4个月资金回流，5个月资金回正，6个月资金投入新楼盘），比当时普遍8-10月拿地后才能开盘的房企速度快出几倍。“天下武功、唯快不破”，凭借着高周转这一利器，碧桂园规模得以连年高速增长，实现了从后发房企向宇宙第一房企的弯道超车（2020年财富500强排名147位，房地产行业榜第一）。
当然，高周转带来高速度的同时，也带来了诸多负面效应。首当其冲的就是工程质量，因为要抢工期，房子质量根本得不到保障，施工安全自然也就朝后看了。其次就是疯狂圈地的风险，一二线城市拿不到，就到三四线去抢地；中心区域拿不到，就到边角地区去抢。第三就是为了资金周转速度，设置不易察觉的营销陷阱。大家有没有感觉，碧桂园楼盘维权的新闻在全国屡见不鲜，“给你一个五星级的坑”也变成了各地业主维权的常见口号。
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