我是江阴人，比较有发言权，这个问题我来回答一下吧。江阴的房价水平来说，目前不是太高，但是是在不断攀升的阶段。在2014年前，江阴的房价水平和同地的张家港和常熟相持平甚至还要高一点。但是2014年到2016年，随着苏州市快速发展，张家港和常熟的房价也跟着一路攀升，远远赶超江阴。这说明了什么？说明了江阴的经济发展是缓慢甚至是停滞的，造成了人才的不断流失，商品房市场冷清，房价一直上不去。
相信政府也看到了这种严峻的情势，于是在基础设施上投入大量资金，比如缓解交通压力的芙蓉高架，比如市民休闲城市绿道，沪宁沿江高铁从2018年也开始建造，城市轻轨也在规划中，相信未来江阴会变成一个经济发达又宜居的城市。回到房价上来，目前江阴因为城中有南菁中学，城北有市中的加持，学区房价格势头迅猛，均价超过一万六。
城南也因为城市中心的南移，许多著名的楼盘在建，新房的价格在一万三左右。城东作为江阴房价一直比较坚挺的地区，由于新房比较少，房价比较稳定在一万一左右。城西的发展相对缓慢，价格最有优势在一万以下。我认为，张家港和常熟房价都在一万五以上，江阴现在的房价绝对可以投资，不然两年以后，你一定会后悔没有在江阴买房子。
一套江阴的一套常州的挨得不远，但是价格相差很大。常州听说是学区房，买哪个更好？为什么？
我家在常州钟楼区，我哥买的江阴，他是江阴公积金，就在五洲国际那。感觉我哥那更靠繁华地段，离BRT和1号线环球港战都非常近。房价他那低，相对他旁边的常州产权的房子。我的建议有两种。1.如果楼主有小孩考虑上学，还是买常州的。常州是市，江阴靠常州的是璜土镇。我有好几次开车送我哥等公交去江阴，我哥的房子出租的，他跑长途大巴都住单位。
早上天还没亮，公交车站都是孩子坐车去璜土镇上学，冬天的时候很冷呀，早上6点天都是黑的，6点坐车，起码要5店多就起床了，大人小孩都很辛苦。2.如果楼主不考虑小孩上学，买江阴靠常州的地方。价格便宜，我哥两年前买的二手房，龙城福地，94平精装修，啥过户费契税所有费用加起来花了59万。他的孩子在老家上初中了也就不考虑学区了。
而且他在江阴有公积金，就买了江阴。每个月千把块钱的房贷也不吃力，房租都给房贷冲掉了。虽然这里房价相对不高，但是比把钱放银行划算，现在看中介发的，像他这个面积的房子2年也涨了二三十万了。如果楼主考虑保值还是远常州，江阴璜土是江阴的边缘地区，不会投入太多资源，这里的发展都是占了常州龙虎塘发展的光。我要是不考虑小孩上学，就买璜土的房子，没有贷款，身上有个几十万也挺好！。
文章TAG：学区 买南菁 江阴市 买南菁学区房的一些道道 江阴市有哪些学区房
