服装生意将来会面临三大问题，无论线上是线下。中国商铺，未来十年都卖不完。以上就是服装生意未来将面临的三大问题，当然，问题不仅仅这三个，，这是我认为最大的问题，能够改进并提升，肯定能在服装行业赚大钱。了解了以上的情况，就能更好的了解服装生意未来会面临的问题。
现在投资商铺会不会亏？
房财观认为：商铺在当下，就是一个坑。中国商铺，未来十年都卖不完。为什么这么看呢，基于以下三点：第一、由于在过去的近20年之间商铺 太火了，结果就是开发商建了大量的商业体，来供给市场，但随着时间的推移，供求关系发生了改变。这种没有节制的供应量，不仅仅发生在像京沪广深，这样的一线城市。甚至于武汉、郑州、西安等，这些二线城市量也很大。
在武汉，不少小区，底层的商铺，一空关就是好几年。当然供求关系最不平衡的，很可能是那些五六线的小城市和县城，因为在那里只需要一点点的商业体的量就够了，但是供应量就太大，根本没有这样的消费人群去支撑。第二、2010年后，消费者的偏好发生了变化。消费者已经不再愿意在室外消费了，他们更喜欢的是在一个垂直的多功能的空间里面来消费，那就是现在的城市综合体。
而消费者对于这种在带状或者环状的这种区间的消费没有那么大的兴趣，因为这部分消费者其实转移到城市综合体，导致传统意义上的商铺独立门面价值衰减，但这还不是影响最严重。第三、影响最严重的是互联网和移动互联网之后的高速发展，对于传统商业的冲击。由于互联网和移动互联网这几年的高速发展，导致了整个商业业态与空间的关系越来越小，商铺为什么值钱？原因就在于地段。
但是互联网和移动互联网出现以后，地段显得不再那么重要了，人们可以在网上卖货，然后在家里，或偏远地区租个仓库发货。因为人们的销售已经不再通过空间和位置来销售了，而通过网络。所以时代发生了改变，影响了商铺的投资价值，那么是不是商铺就都没有价值了呢？也不尽然，只有一种商铺还是比较有意义的。那是什么呢？低端人群的高密度小区的外部商铺。
当一个小区人非常的多，居住人群甚至于不是高端人群，因为高端人群的消费半径很大，如果是一个低端人群，其实更有利这样的人群，如果在他的周围只有这个小区作为业态的提供者，而小区人群不得不在附近消费，毕竟生活服务便利，就会导致这种商铺长盛不衰，那么这种商铺是最有价值的，当然我说了是在小区之外。总结，关于商铺，当下的疫情刚结束，新人投资还是别碰。
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