收藏二、样板间多是运用反光材质与开放空间我们在看房或买房的时候主要还是得从安全性、易清洁性和实用性多方面综合考虑。1、多开放空间 很多时间，开发商为了能使样板间看起来更加开阔，就将墙面做成镂空隔断式，比如开放式厨房、书房等。但，这显然不符合中国家庭的生活习惯，虽然这样的确会使得样板间看起来开阔不少。
2、多运用反光材质 比如客厅的玻璃展示柜、卧室的镜子、卧室的透明衣柜、卫生间的玻璃门等，这些都会使得样板间“看上去很大”。但是玻璃柜、镜子等在夜晚会让居住者害怕，也不利于清洁，一不小心还会发生碰撞，因此要谨慎使用反光材质。三、灯光也藏玄机，务必关灯感受房间光线样板间多会安装射灯，且一般在看样板间的时候，灯光都会全开，在视觉上显得更宽敞明亮。
从而也让人们忽略了生活中的实际问题——缺少自然光和不必要的电费，房间开灯前和开灯后的差别巨大。因此在看样板间的时候务必关灯感受一下，注意房屋在自然条件下采光是否充足。另外，还要注意阳台、窗户与邻家是否会产生对视。四、利用高端配饰使管道线路被忽略很多时候，开发商会利用高端配饰吸引眼球，从而使人们忽略管道线路，隐藏房屋缺陷。
因此我们买房时一定要保持头脑清醒，站在现房的角度看房选房。1、为了追求视觉花大费用开发商做一个100平方米的精装修样板间，包括设计和装修材料（如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元），至少要100万元以上。有的开发商还会聘请知名设计师前来设计装修，费用还要翻一番，装修费用和房价差不多，主要是为了吸引眼球，刺激购买。
2、不做上下水管道一般情况下，出于装修效果考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板间不用做上、下水的考虑，也不用穿墙破洞，房子自然看起来整洁敞亮。而真的现房是要住人的，自然又是另一番景象。3、利用设计隐藏房屋缺陷设计样板间时，设计师可能会掩盖房屋的缺点。比如有的房间明显是异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给看房者一种“房屋方正又实用”的错觉。
三、验房施工时总有取舍，有些地方会重点施工，有些地方就不会那么仔细。所以，大家买房前验房一定要从这几方面验：验房标准毛坯房是房子的初步成型，而开发商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢？也即毛坯房有哪些验收标准呢？1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。
文章TAG：买房 购房 细节 买房需要注意哪些细节 内购房要注意哪些
