买一手房在接房时要交1万元，应该是维修资金，是合理费用。所以，业主交这个钱是为了以后需要用时好有钱付，不然出现故障了，就没钱付。如果交房时房子成了97平米以下，你可以选择开发商退钱，或者无条件退房，不能扣除你任何违约金。我服务的开发商，都是交房之后一段时间，代办公司办理好手续后，客户自己去地税局交这个费用，也是当下给发票。
新房交房时要交哪些费用？
从业10年的房地产销售回答一下：在从业期间，经历大大小小各类项目，有品牌开发商，也有当地本土开发企业，也有县城级别的开发商，总之，万变不离其宗，只要是有手续的项目，交房时要交清如下费用：第一大块：开发商收取。1、房屋尾款不管你是通过什么付款方式买房，开发商会按照合同收取你的剩余房款。银行按揭的客户，开发商需收到你的贷款（银行放款）、分期购房的客户，需交清全部房款，或者按照合同约定的日期交清。
2、面积误差基本上80%的项目在交房期间，测绘局审核无误后，所购房屋的面积和交房面积会有误差，多退少补。但是五证齐全的项目，面积误差超过3%的，也就是你买的100平米房子，最后交房超过103平米了，开发商无条件赠送给你。如果交房时房子成了97平米以下，你可以选择开发商退钱，或者无条件退房，不能扣除你任何违约金。
3、公共维修基金这个钱是交给国家的，但是在2018年之前，山西省内绝大多数项目是开发商代收代缴。一平米按照90元计算，有些地县市、县城项目，是60元一平米。但是2018年之后，国家不允许开发商代收代缴了，因为老有开发商挪用这部分款项。后来就成客户自己去当地的不动产中心自己交，当下会拿到发票，办理贷款的时候，住建局和银行是需要这个发票的。
第二大块：契税契税通俗理解，就是办不动产证（大红本）需要业主交的税费。个人首套90平米以下的，按房屋总价1%；90-143平米1.5%；143平米以上就是4%。但是这个钱开发商是不敢收，也不敢交给开发商，比较金额不少，就怕挪用，影响办理房产证。我服务的开发商，都是交房之后一段时间，代办公司办理好手续后，客户自己去地税局交这个费用，也是当下给发票。
第三大块：物业公司收取1、物业费、水、电、暖、气这就简单了，把物业费、电梯费交清就行了。水费、电费、暖气费、燃气费都是代收代缴，预存形式，几百元不等，都是交给国家的。2、其他费用这里面包含各种门禁卡、装修保证金、施工人员出入证这一类无关紧要的费用，装修保证金可以退还。还有就是部分项目会收取可视对讲、防盗门、楼宇门、燃气初装费、有线初装费、暖气分户计量费等等费用，这就要看你买的房子是什么地方的，当地有没有政策。
交房拿钥匙为什么还要再交一万块钱？买开发商的房子，开发商不应该把钥匙给住户吗？
买一手房在接房时还要交1万元，应该是维修资金，是合理费用。国家规定根据建设部和财政部2007年颁布的《住宅专项维修资金管理办法》，房屋专项维修资金用于建筑物共有部分、共有设施、设备的日常维修、护理费用，确保共有部分能安全、舒适使用。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%；各地（直辖市、市、县人民政府房产主管部门）根据本地实际情况，合理确定本地每平米交多少钱的维修基金。
维修资金缴费标准和方式小编所在地（昆明）住宅维修基金缴费标准：多层和低层住宅，按66元/平米交；高层住宅，按90元/平米交。以前这个费用是直接在接房时交给开发商，开发商自己出一部分，合并在一起构成房屋专项维修资金。后来为了防止开发商挪用资金，改为业主直接缴存到专项维修资金账户，不再经过开发商。交维修资金是否合理公共部分是业主共有，开发商出售给个人后，公共部分的维护、保养、维修责任就是业主的事情了。
后期使用中出现故障，需要维修，就从这个专项资金里面出。所以，业主交这个钱是为了以后需要用时好有钱付，不然出现故障了，就没钱付。你的问题没有说明这1万元钱是什么收费项目，估计应该是维修资金；如果是维修资金，一般都是按照面积收费，各个地方收费标准会有不同。如果有疑问，可以咨询当地房产管理部门。还有更难的事情本地某小区，地产商认为当时卖房价格“卖亏了”，交房时还要补钱才能接房，包括什么土地增值税、土地补偿款，配套费，车位费，少的要补几万块，多的要补十几万。
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