买预售房首付交过以后，开发商只给收据，这种现象很普遍，着急用发票的，有的开发商可以给出具税前发票，临时给客户借用，用完再回来，税后发票是交房以后再给。根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号），发票以“未发生销售行为的不征税项目”编码开具，发票税率栏填写“不征税”。
购买期房后，开发商说要接房后才能提供购房发票，该行为是否违约？
购买期房后，开发商只给收据不开发票，直到交房时才开具增值税发票，这种现象实际上是一种常态，几乎所有的开发商都是这样操作的。这种做法不是违约，而是开发商的一种违规行为。开发商这么做有两个原因：1、延迟开票可以延缓申报纳税根据相关法规及政策规定，商品房预售款不属于销售收入，应作为预收账款处理，只有在房屋完工后才能确认收入。
但是，开发商的纳税义务自收到预售款时发生，增值税采取预缴方式申报纳税。根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号），发票以“未发生销售行为的不征税项目”编码开具，发票税率栏填写“不征税”。因此，只要开发商在收到预售款时开具了发票，就需要预缴税款。延迟开票，就可以延缓报税。
2、一次开票可以减少麻烦商品房预售是按照施工图纸计算的预售面积计价的，由于施工误差，竣工后的实测面积与预售面积不可避免地存在误差，因此，实际销售收入应以竣工后的实测面积为准。开发项目竣工后，开发商必须请有资质的测绘公司逐户现场测量，由测绘公司根据《房产测量规范》计算公摊面积，并出具逐户测绘报告，报送房管部门审核后，以测绘报告上的分户建筑面积结算价款，开具不动产销售发票。
买预售房首付付过以后，开发商给的只有收据，说发票要交房以后才能拿，这样能行吗？
买预售房首付交过以后，开发商只给收据，这种现象很普遍，着急用发票的，有的开发商可以给出具税前发票，临时给客户借用，用完再还回来，税后发票是交房以后再给。等交房以后交税开购房发票、交契税下房本，一个楼盘，不少税呢，晚交不违法。有部分大开发商倒是能在办理完网签及贷款手续后，在一段时间内，给客户办理购房发票。
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