四川.眉山眉山是全国四线城市，历史“三苏”的故乡，辖有二区四县，常住人口298.41万。作为一个眉山人，我有必要说几句。各城区房价有差异，一起来了解眉山楼市大体情况：眉山房价走势近一年来，眉山房价呈高位震荡走势。就眉山这点人口。
眉山房价会涨价吗？
作为一个眉山人，我有必要说几句。第一，眉山城区人口官方数据30万。但是，房子目前可以容纳100万人口第二，眉山昨天通知换了市长了，城区建设方向又发生了改变，眉山已经打造了多少个新城区了？你看看樱花博览园，看看大学城那边。都是房子，人都看不到。现在岷东新区方向据说都要改。第三，你空了去转下 齐通小学 那边简直不敢相信，遍地都是新修的，正在修的一栋栋高楼，据说有2万套房子。
反正我前几天路过，几公里的路两边都是在修一栋栋小区。看的我心惊肉跳。就眉山这点人口。难道准备住几百万人啊？[晕]第四，现在的方向在西部药谷那边，那边搞了个经济开发区，尚义镇方向，以前的航空培训学校都在拆迁重修了。总结，虽然一直在炒眉山房价挨着成都要大涨，但是你实际看看哪有大涨的点，到处都免费送车位了。
未来眉山房价会下降么？
不用避讳，本人在眉山东坡区从事二手房买卖新楼盘代理工作，也就是房屋中介。要说眉山房价会不会降，可以肯定的是目前的房价总体是上涨的，只是上涨的幅度没有上半年那么大，上涨的周期也没有上半年那么快，6.7月份的时候，不管是整个区域内的二手房还是新楼盘，几乎都是只要你价格不是高得离谱，买单的人大把的有，目前这种情况在经过燥热的8月以后稍微平静下来，举个例子，7月科工园内某楼盘，单价8000左右，每天售楼部人山人海，首批次房源放出来几乎全部消化完毕，同时再看东坡区房管局，情况一致，每天排队过户的买卖双方，在各大小中介经纪人的陪同下也是把房管局围个水泄不通。
对比现在，不可同日而语！之前回答了来东坡区买房的客户来源，有部分来自各地的纯投资客，财大气粗，全款吃进不在少数；有部分是在成都工作但受政策影响无法在工作地买房的客户，多为川东北方向地级客户，如达州巴中；还有部分是东坡区本地棚改安置户，随着国家“房住不炒”政策的逐渐深入人心以及严厉调控措施的落实，投资客相对上半年数量明显减少，同时东坡区本地棚改安置不再是货币安置，这部分购房消费力也在逐渐减少，所以目前最多的是其他地级市的客户来东坡区购房。
从目前东坡区新开盘的数量来看，今明两年进入市场的商品房很多，各开发商之间的竞争也会越来越激烈。以上是看低眉山房价走低的主要理由，另外一方面，目前人民币的贬值以及钢筋水泥还有人工的成本增加，也从另外一面证明了房价即使回落但也不至于腰斩，目前情况来讲，一些品质高的楼盘价格依然稳得住，到另外的小开发商的房子，还是明显看得到在做调整！最重要的原因是目前开发商拿地的成本增加了，房价要想大幅度回落还是客观上不允许的！关于眉山东坡区的各大楼盘详情以及价格情况，各位看官如果有需要了解下的，可以留下你的联系方式或者私信，本人不遗余力为你解答，感谢！。
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