买房不易，两代人的积蓄啊，挑个合适的户型还是有必要的，我会参照这几点。第一，先挑楼，不要小区边上的，更不要角上的，不要停车场边上的，噪音会大。第二，再挑楼层，矮楼层我觉得不好，除了视野不好，还有几点。4.1地暖暖气都是从上到下，低楼层都是末端，冬天会比较冷。10楼26度，你家23度就不错。4.2比如三楼四楼，和路灯高度一样，睡觉会受到干扰。
4.3安全性差，你说二楼装了防盗栏，三楼是装还是不装？4.4南侧有楼，低楼层会被阴影覆盖，高点没问题，采光不好。4.5离商铺太近，容易有油烟，噪音等。第三，挑户型，户型首选南北通透，通风好，尤其夏天舒服。次选客厅厨房卧室全南户型，虽然不通透，也算还能接受了。第四，动静要分离，卧室最好集中，属于静区，客厅厨房餐厅最好在一起，属于动区。
买房选哪几层较好？如何选择好户型？
大家好，我是有这三年房地产销售经验的英琦，随着社会高速发展，人们对生活质量上的追求，买房更是已经成为结婚或者定居的标配，那么一栋楼房从1层到18-32层不等.下面我来给大家分析下楼房层数之间的优点与缺点，大家就知道如何选择了。1、底部楼层1-4层相信我们在看房的时候一说家里有老人孩子，置业顾问都会跟你推荐底部1-4楼层，说自带花园或者有一个很大的阳台，尤其是家里有老人小孩的，为了安全也愿意选择2-4层，底部楼层也有很多劣势，如果小区小房子靠近街道，不仅仅要受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音严重，要是大的小区最主要一点底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，需整日开灯；若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下更容易滋生蚊虫，物业不达标，还要考虑落叶垃圾。
由于楼层高度问题或者防盗网等等问题，容易被盗。2、中间楼层5-11层5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，若是不想坐电梯，走走楼梯运动一下，5-6层是不错的选择。相比下一栋三十几层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度也适宜。9-11层优势光线足，植被无法达到，由于楼层越高空气质量越来越差。
3、中高部12-16层12层以上中高层楼房视野开阔，温度比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或其他事件逃跑是不容易的，处于不上不下位置。4、高部楼层 16层以上16层以上水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。那么顶层问题最严重，隔热层和防水层做不好，夏天太阳照射温度较高，下雨渗漏问题。再加上火灾，高部楼层逃生最困难的，买房的时候需认真考虑。
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