我推荐烟台四中和祥和中学！祥和中学的中考成绩不错，和烟台十中和一中初中部都是排在前列。这几年按照小学的综合教育情况，具体排名：1、葡萄山小学，烟台一中初中学区2、南山路小学，烟台一中初中学区第二、小学潇翔小学、养正小学、南山路小学，初中烟台十中，价格为16000-21000元/平方米，按照小学的综合教育情况，具体排名：1、养正小学，烟台十中学区2、潇翔小学，烟台十中学区3、南山路小学，烟台十中学区第三，小学南通路小学，毓璜顶小学，初中烟台二中北校，价格为17000-24000元/平方米，按照小学的综合教育情况，具体排名：1、毓璜顶小学，烟台二中学区2、南通路小学，烟台二中学区。
烟台一中学区房还会涨吗？
首先我反对这样的教育资源倾斜，但是没办法现实就这样，一中学区从去年的最低13000左右，去年年底已经涨到了25000～30000，几乎翻翻，越是小户型越高，但是最近两个月已经开始逐渐下跌，虽然是教育优势区，但是个人感觉，上涨空间不大！我接触过几个买了一中学区房子的都是做了短期准备，上完初中高中卖房，不会长期住！。
学区房，其实是由于各个区域教育资源不均衡，小学、初中划片入学衍生的一个名词，其实每套房子都有对应的可以上的小学和初中，而能称的上学区房的，是这套房子至少能上一个好的小学或者好的初中，而最好的就是这套房子可以同时上一个好的小学和好的初中，就是我们常说的双学区房。双学区房就是学区房中的学区房，价格更高。烟台最好的双学区房主要有3个，按照近几年的中考率，热度，综合教育资源排名如下：第一、小学葡萄山小学、南山路小学，初中烟台一中，价格为20000-27000元/平方米。
这几年按照小学的综合教育情况，具体排名：1、葡萄山小学，烟台一中初中学区2、南山路小学，烟台一中初中学区第二、小学潇翔小学、养正小学、南山路小学，初中烟台十中，价格为16000-21000元/平方米，按照小学的综合教育情况，具体排名：1、养正小学，烟台十中学区2、潇翔小学，烟台十中学区3、南山路小学，烟台十中学区第三，小学南通路小学，毓璜顶小学，初中烟台二中北校，价格为17000-24000元/平方米，按照小学的综合教育情况，具体排名：1、毓璜顶小学，烟台二中学区2、南通路小学，烟台二中学区。
在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？
我推荐烟台四中和祥和中学！祥和中学的中考成绩不错，和烟台十中和一中初中部都是排在前列。祥和小区90年代初建立，烟台许多初中和高中的老师的房子分在这里，并且烟台几个医院的医护人员房子也分在这里，还有许多其它好单位职工的房子分成这里，万华、航天513所和兵器部207研究所也在这一带，家长们的素质和经济能力就很强，教育水平自然就比较高！烟台四中高中部北大班和烟台一中高中部是一个教育水平层次的，烟台四中能够成为全国屈指可数的五所北大班之一是有基础实力的：山东省是全国高考录取分数最高的省份，烟台市是山东省录取分数最高的城市，幸福片区庞大的人口基数(37万常住人口和5-8万的流动人口)占了芝罘区优秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中这一庞大优质生源，并且在山东省、烟台市和芝罘区三级教体局的努力下，让烟台四中高中部成为北大实验学校之一(全国仅5所)。
烟台四中由教体局副局长挂帅，从其它学校抽调了不少优秀老师，并且定期接受北大全国优质高中项目课组带头人的培训指导，同时严格面试和挑选入学的学生！烟台四中学生考北大享受20分的加分或特长课目推荐资格(相当于买半个北京户口)！如果幸福片区优秀的四分之一的中考生都选择烟台四中的话，水平不见得比烟台一中差多少！关健是幸福片区人口基数太大，就像莱州一中一样，莱州一中很厉害主要因素就是因为人口基数庞大，将近百万的人口，出优质学生的概率就很高！。
请问年轻人在烟台刚需买房，哪一个区比较好，是否考虑一定学区房？
首先，你已经比较倾向于买房了，这是大前提。无非就是买在哪里、买不买学区房，个人建议是，以目前像烟台这样的二三线城市，买房其实可以观望下，如果非要买，地段的因素要比学区更重要。烟台未来的城市规划不是很了解，但以中国经济目前长期的L型发展态势来看，烟台这样的非重点、非中心城市，后续还是比较乏力的，毕竟，周边有青岛、大连、济南乃至天津，指望经济飞跃，不大现实。
所以下辖的周边城区，买房的价值要打折扣，当然如果就在自家门口可以考量。现在烟台买房已经不再是指望房价能否再创新高的时代，而更多的是保值。从这个角度看，地段是判断是否值得买的最重要因素，再明确一点：中心城区、交通便捷、生活便利的成熟小区，至于说到小区环境、配套，这些统统可以忽略。学区房，个人建议是看情况。
最近考虑在烟台买房子，小孩也面临上初中的问题，对此你有哪些建议呢？
这个事情可以谈一谈的。因为工作的关系，我差不多去过芝罘区所有的中小学，如果论教育质量和对于学生的管理，那烟台市芝罘区最好的初中无疑是第十中学。想上第十中学，就要买十中的学区房，不过问题是十中学区大部分都是小房子，而且都很旧，所以对于比较追求房屋户型、朝向、居住舒适等因素的购房者来说买房子就比较麻烦了。
如果不选择十中，退而求其次，可以考虑烟台一中初中部，也很不错，这个学校的学区内新房子相对较多，可选择性大一点。另一个比较好的初中就是祥和中学，不过位置在幸福区片，居住环境不如市中心。 如果不想在芝罘区买房，想到莱山区买房，那么初中可以考虑烟大附中和永铭中学，这两个学校学区内的新房子比较多，选择性会比较多一些。
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