讲到如何潜下心做旅游，就是说项目的内涵。内涵就是以项目为背景所依托的故事，旅游地产的出路在于鲜明的内涵，这是旅游地产形成特色竞争力的关键因素 。3、配套与资源整合纵观国内比较成功的旅游地产项目，都以高品质的配套带动项目升值，比如雅居乐清水湾项目。真正做旅游地产，就要实现高品质的景区、酒店、温泉、游艇、高尔夫、主题公园六大要素或其中几个要素的有效组合，目的都是为了实现高品质住宿、购物、休闲、特色体验、自然风光全角欣赏的结合。
有高端配套，必要有高超的资源整合能力。所谓整合归根结底就是自然风光的挖掘能力、各类配套所需的商务资源嫁接能力。能够挖掘一个区域最核心、最稀缺的景观价值，是旅游地产项目后期成功的必要条件。而商务资源嫁接也是确保项目后期运营到位不到位的关键，比如是否有极具竞争力的设计资源、引入的品牌酒店、购物品牌和演艺商等、导入客源的旅行社及销售等等，都会在拿地后开发运营阶段一个一个的成为环节的关键因素。
因此，要有好配套，必须有资源整合能力。4、始终坚持大运营思路旅游地产开发要注意可见物业、可感受体验、可升值资产相结合。所以需要将长期运营视为旅游地产项目的关键，做好商业、酒店、主题公园等业态的运营。真正注重长期开发过程中的后期利润价值，即不动产的租赁经营、旅游产品的门票和辅助收入、商业配套设施的收入等，从而打开多元收益模式，实现长期获益。
旅游房地产和普通房地产有什么区别？
旅游房地产是近几年比较热门的房地产发展方向，比较热门有碧桂园的公主湾、绿城的桃李春风等等。这个也是因为借助于政府推荐的ppp的延伸。一方面激活了旅游资源，实现了地方的发展。如果再借助政府的力量，这样资产是有利可图的。其实现方式有租借、后期区域发展等。这类资产主打小户型、配以特色产业，是资产富裕的人群、追求生活品质人群的可配资产的地方。
贵阳附近有哪些值得良心推荐的旅游景区？
其实贵阳附近有很多旅游景区很棒，在这儿我就推荐几个我个人非常喜欢的几个:1.黔灵山公园首先黔灵山公园里面最独特的就是猴子很多，你可以走近去给他们喂食，但是也要注意因为猴子多，所以要保护好自己的包。再者这里有动物园，里面有各种各样的动物。还有你可以爬上黔灵山，可以一睹贵阳的风景，登高望顶，美景尽收眼底。
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