鹤山，表面上看临近佛山广州，应该是有一个很优越的地理位置有很好的发展时机，可是按现在的趋势上看，实在不觉得有太大潜力:一、无支柱产业。1、各大开发商在鹤山的楼太多了，大家可以百度江门住建发的每月的房地产数据。鹤山不像蓬江、新会，有足够的刚需会托住楼市。
江门鹤山区现在房产还有投资价值吗？
职业相关。鹤山的地理位置非常好，主要指市区沙坪。但目前的鹤山楼市不太好。1、各大开发商在鹤山的楼太多了，大家可以百度江门住建发的每月的房地产数据。百度“江门房地产数据 住建”。就可以发现鹤山待售太多，专业讲，去化周期太长，市场供大于求会怎么样？肯定争着降价呗。所以，在去年4季度楼市最差的时候，鹤山是江门最先打起价格战的，7字头的房子到处是。
2、鹤山人口有限，沙坪13万人左右，余下每个镇1-3万。这里就不讨论镇了。13万人这个容量是非常有限的，如果楼市下行，投资客不买，鹤山楼市就会跌。鹤山不像蓬江、新会，有足够的刚需会托住楼市。3、那鹤山的未来如何？鹤山未来还是可以期待的，这是它地理位置先天决定的，最近江门出了到2035年的规划，鹤山是4大副中心之一。
江门大道的通车鹤山只是一个先兆，蓬江未来必定往北发展（不然往哪？东西南都没地了）。而且鹤山的位置决定了它是江门向广佛接壤的好位置。但向我说的，它的人口是制约它最大的瓶颈，鹤山产业经济一般，如何吸引人口？光靠规划利好只是一时。所以，在短期（5年内）不要期待鹤山会大爆发，它的房价应该在蓬江房价低1-3千的范围。
江门市鹤山市有发展潜力吗？那里好破啊？
鹤山，表面上看临近佛山广州，应该是有一个很优越的地理位置有很好的发展时机，可是按现在的趋势上看，实在不觉得有太大潜力:一、无支柱产业。只有雅图仕、东古一些老牌大型企业，且主要为第二产业，新型企业缺失，创新动力不足。二、人才缺失。往年，广东凭借改革开放前沿的优势，吸引了大批打工者及先进人才。如今随着内陆省份，尤其长三角地区经济的发展，大部分非广东籍人士都返乡创业，鹤山作为一个珠三角经济较落后的地区工资水平低，完全留不住人才，如今连工厂招工都难以招满。
三、交通落后。确实鹤山离广州近，不堵车的话一个小时多点就能到省汽车站，可是一个地方的经济发展怎么可能只靠公路，放眼整个江门的县级市，只有鹤山没有客运铁路，前几年炒的火热的将在鹤山设站的广佛江珠铁路也已经搁浅。四、无特色文化。虽然鹤山这几年很努力的打造古劳水乡、双合油菜花、咏春文化，可是，去过的都知道，完全没去第二次的想法，不仅景区建设不完善，而且大部分只是表面功夫，吸引力太弱。
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