商铺现在不缺，缺的是好商铺，那啥是好商铺，我认为买了以后，能保值、升值、每年能租个好价，就应该是好商铺。2从金融属性对比一下商铺和住宅。在说，商品房和商铺投资对比，当然是商铺，一般有条件的投资会选择商铺，因为投资大，回报也大。投资角度，首付50万，贷款买140平住宅是30平的商铺呢?根据中国当下的行情，首先排除买商铺。
二三线城市投资买房，首选商铺首先说商品房，一般情况下，自己有能力买房时，都是先买住宅，因为得先解决居住的问题。实际商品房属性是居住，但实际也是投资，比如你在10多年前，好一点的地段买了一套房子，自己一直住，房子应该升值挺多，如果要是出手卖了，可能会翻上一翻了。所以说虽是买住宅是为了住，但在住的过程中，没什么风险，房升值了，就等于你投资成功了。
其次，买商铺，一般买商铺的大部分都是为了投资，既然是投资就有风险，就一定要选好，从价格、地段、租金等方面。商铺现在不缺，缺的是好商铺，那啥是好商铺，我认为买了以后，能保值、升值、每年能租个好价，就应该是好商铺。投资挺多，没有啥升值空间，还租不了多少钱，几十年回本的，就算投资失败了。在说，商品房和商铺投资对比，当然是商铺，一般有条件的投资会选择商铺，因为投资大，回报也大。
作为投资，首付50万，贷款买140平方米房子还是30平的商铺好？
投资角度，首付50万，贷款买140平住宅还是30平的商铺呢?根据中国当下的行情，首先排除买商铺。具体问题具体分析:1早些年一铺养三代。而今是三代养一铺!随着中国城市建设的发展，仔细看看，不论从一线城市到二线，三线，四线，五线城市，又或十八线小镇，几乎满街一至三楼都是门面。加之互联网技术，不停变革，更多年轻人通过移动互联网即可做生意，找个仓库就能发货，或让厂家发货。
商铺的实际作用越来越小。虽说商铺的租金比住宅高，然而当下商铺比住宅更难租出去。更多的是空关着的商铺，一关就是两三年。2从金融属性对比一下商铺和住宅。住宅可首付20%或30%，最长还贷30年。商铺首付是50%，还贷10年。 住宅可抵押70层，商铺5层。商铺的金融属性不如住宅。综上所述，投资角度还是选住宅。
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