再说一下商品房同比拆迁房的不同一.商品房1.价格高2.得房率高（高层住宅一般在75-80%）3.绿化率高4.居住人群相对好一些5.楼间距大6.户型好7.下不来产权分险小（其余集资房，拆迁房下不来产权的几率很大或是很多年才下来）二.拆迁房，价格便宜，邻里邻居的都认识，位置大多是城郊。
安置房和商品房哪个好？
动迁安置房它的价格通常比同小区内的商品房便宜很多,包括新建商品房。因此动迁安置房的建筑设计就不会多考究,整个建筑的窗户可能不在一个平面,形成不规则的拐角或凹凸。户型设计也受到局限,有些户型的房间虽然号称全朝南,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权,有些动迁房甚至设计成2梯6户或7户。
本人在当地城投公司上班，本地的一处安置房工程就是所在公司开发建设。目前个人所了解的，这个安置房项目每平方的造价已经高于其他开发商的造价，档次也是目前所在城市第一梯队的，绿化面积也是不错，这个项目是高层，所以我们目前采购的电梯用的也都是品牌的，关于房屋质量方面更不用担心了，因为属于民生工程，我们对整个项目的质量把控很严格。
想换房子了，是买拆迁房还是商品房，大家帮帮我，价格差不多？
大家好，我是小站。关于换房子，是换拆迁房还是商品房，价格差不多？不知道题主说的，差不多是问句还是实际价格差不多？商品房与拆迁房，一定会有差额，并且不会少。如果是置换或者是改善，个人建议换商品房，虽然贵，但舒适度、得房率、绿化率等都是有差距的。小站的建议是除非现在住的是宅基地，可以考虑换拆迁楼。其余不建议换拆迁楼，因为换与不换没啥区别，是便宜但是没啥改善啊。
再说一下商品房同比拆迁房的不同一.商品房1.价格高2.得房率高（高层住宅一般在75-80%）3.绿化率高4.居住人群相对好一些5.楼间距大6.户型好7.下不来产权分险小（其余集资房，拆迁房下不来产权的几率很大或是很多年才下来）二.拆迁房，价格便宜，邻里邻居的都认识，但是位置大多是城郊。最后，改善、小区品质好的选商品房，再次也要比拆迁楼要好一些，一分钱一分货。
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