金诚集团，不是金城集团，小心无辜公司给你发律师函。大家都知道搞旅游地产和商业地产，一定是一二线城市好赚钱。这几年房地产也是遵循这个规律，小城市的房地产已经渐入瓶颈。那么特色小镇，当开发了几个有底蕴的区域之后，他们如何再找新的爆发点？说到底，旅游这种产业之于小城镇是缺乏稳定性的。
以承接政府特色小镇、融资的浙江金城集团，幕后老板因涉嫌非法集资被抓，该怎么看？
金诚集团，不是金城集团，小心无辜公司给你发律师函。那可是中航工业下面的企业。先皮一下，再来说金诚集团。金诚集团表面上是一家和各地地方政府搞特色小镇的企业，的确，在前几年小城市不停的搞各种特色建筑，搞旅游。只可惜，对于特色小镇产业有个理论上的悖论。大家都知道搞旅游地产和商业地产，一定是一二线城市好赚钱。
因为人口集中，人流密集，需求强劲。这几年房地产也是遵循这个规律，小城市的房地产已经渐入瓶颈。那么特色小镇，当开发了几个有底蕴的区域之后，他们如何再找新的爆发点？说到底，旅游这种产业之于小城镇是缺乏稳定性的。比如周庄，乌镇，又或者海边的一些地方，的确能保证客流。但是中国这么大，得天独厚有自然垄断优势的小镇才几个。
大多数特色小镇建设，就是一阵风。所以，就出现了“无中生有”的建设模式。地方政府的动机很简单，用PPP的模式搞基建带动地方经济。于是乎就有了此类报道：“截至2017年9月，金诚集团拥有特色小镇项目59个，政府项目签约量超过5700亿元。”这个逻辑似乎是成立的，有ppp项目，那么就需要资金，政府利用民营企业，金诚集团通过这个理由发行大量金融产品，得到资金后和政府一起开发旅游业。
但是，似乎大多数投资此类私募基金的人没有考虑如下两个逻辑上的问题：其一：PPP的回收期是非常久的（至少8年）。而金融产品的期限却很短（只有1-2年）。其二：特色小镇建在哪里？你打开他们的主页都找不到一个具体的项目标的。然而，很多投资人还是踩了雷，这源自于浙江地区的确有很广泛的特色小镇建设。而对于金诚集团来说，金诚财富2014年才成立。
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