我们知道了什么是安置房，什么是国有划拨，什么是国有出让，现在再回过头来看看安置房上产权证注明国有划拨就明白是怎么一回事了吧。回答这个问题之前，我们先看看什么是安置房？安置房就是因城市或者乡镇集体规划、土地征用等等原因进行拆迁，对被拆迁户进行安置所建的房屋。
国有土地的安置房能买吗？
可以购买，但是再次出售时需要向政府补交土地溢价金，具体缴纳多少需要第三方评估，因此可能会影响房屋的出售。所以，如果是刚需，建议购买。如果是投资，建议根据自己的实际情况做出抉择。分析如下：国有土地上的安置房和开发商修建的商品房区别在于土地性质不同。国有地安置房属划拨地，商品房属出让地。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。
请问安置房房产证上是国有划拨，要不要转成国有出让？
感谢邀请。回答这个问题之前，我们先看看什么是安置房？安置房就是因城市或者乡镇集体规划、土地征用等等原因进行拆迁，对被拆迁户进行安置所建的房屋。那“国有划拨”和“国有出让”又是什么意思呢？国有划拨和国有出让是房地产开发取得用地的两种方式。国有划拨是指开发商在当初获得土地的时候，是没有花费一分钱取得的，没有向国家缴纳土地出让金（划拨一块地给你无偿使用）。
国有出让，指开发商在当初获得土地的时候，根据评估地价的相关比例，支付了土地的出让金，即以有偿的方式取得土地的。两者虽然一字之差却有区别，前者土地没有使用期限，后者土地使用权是有年限限制的。我们知道了什么是安置房，什么是国有划拨，什么是国有出让，现在再回过头来看看安置房上产权证注明国有划拨就明白是怎么一回事了吧。
文章TAG：安置 房能 拆迁 国有 买卖
