招商地产，房地产的招商是什么意思

1，房地产的招商是什么意思

招收开发商

是指为项目中经营性的物业需求租户或者经营户的工作就叫招商。一般是指写字楼、商铺等等

房地产的招商是什么意思

2，深圳招商房地产有限公司的介绍

招商局地产控股股份有限公司（简称招商地产）于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一。

深圳招商房地产有限公司的介绍

3，招商蛇口和招商地产什么关系招商地产还存在吗

“2015年12月30日，“招商蛇口”吸收合并了“招商地产”，在深交所上市。2016年12月30日以后，原“招商地产”品牌全面更名“招商蛇口”，招商蛇口主品牌核心，本身已经包含了招商地产品牌的核心关键内容。

招商蛇口和招商地产什么关系招商地产还存在吗

4，什么是房地产招商

同的房地产公司组织设置不同,一般做住宅的没有招商部.估计你去的是做写字楼或者商业地产的,这些房地产公司除了出售房产之外,很大一部分是出租.出租就需要不断寻找合适的客户,这就是所谓的"招商".我估计你要去的招商部就是干这个的

5，招商地产 怎么样

从房地产同行比较,收益率偏低,近几年靠股东给予的支持得以维持经营.受宏观调空影响较大,现金流出现很大问题,对未来经营产生相当的影响.目前市盈率偏高.建议至少减仓或清仓.如坚持要买地产股,可适当配置万科

支持得以维持经营.受宏观调空影响较大,现金流出现很大问题,对未来经营产生相当的影响.目前市盈率偏高.建议至少减仓或清仓.如坚持要买地产股,可适当配置万科

6，招商地产是怎么样

招商局地产控股股份有限公司是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，招商地产倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”，传承百年使命，引领中国房地产业绿色发展。 --From百度百科总结：最早成立于1872年，拥有国家一级开发资质，专注于改善的开发商。推荐的开发商

7，商业地产招商具体是做什么

所谓商业地产就是指地产公司做的商业项目，通俗上说就是商场或者是购物中心，比如说万达集团的万达广场，恒隆集团的恒隆购物广场，华润集团的万象城等等。所谓招商呢，通俗上讲就是把各个品牌召集到商场里。再举个例子，比如万达广场大家都知道。里面有很多很多的品牌，这些品牌就是由万达的招商专员或者是招商经理招过来的，就是负责和品牌公司谈判，包括租金租期等等。其实发展前景还是很大的，现在比较大的地产公司都再往商业地产上转型，所以以后会是一个趋势，混的比较好的话一个招商经理。年薪能过20w。喜欢和人交谈是很好的优势，好好利用好。多学习。慢慢积累经验，以后前景广阔。

就是做向万达广场、万象城这类购物中心的，招商主要是负责和品牌谈判，包括、租金、租期等等。需要你对市场上各个品牌的风格及各品牌的开店要求熟悉（比如开店的面积、工程条件、周边品牌氛围的要求等）。入门非常容易，情商要高，但是真正要精通，需要时间沉淀的。这几年商业地产发展很快，购物中心很多，对品牌的争夺很激烈。比你做二手中介肯定有前途的，但是压力也会大。希望对你有帮助，如果你是一个外向，广交朋友的人，就适合。

8，商业地产招商有什么方式

商业地产招商的方式如下： 1、商业项目部进行市场调研和目标客户分析; 2、确定招商对象； 3、确定经营模式：投资经营；委托经营；租赁经营；直接经营；虚拟经营； 4、制定招商优惠策略； 5、商业项目部进行客户招商月计划实施； 6、招商主管制定客户招商周计划； 7、客户管理员对客户信息归档完善、招商资料准备就绪； 8、招商主管进行目标客户开发、拜访、接洽； 9、商业项目部进行客户分类、确定重点； 10、商业项目部安排客户与开发商初步洽谈填写招商租户登记表 11、商业项目部负责客户与开发商的沟通谈判； 12、开发商、客户双方确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金； 13、商业项目部、开发商与客户沟通、谈判、方案修改与认可； 14、开发商、客户双方正式签定招商协议；

招商可以选择会场招商、直接走访招商、广告招商、人际关系招商、样板市场招商等不同的招商方式。招商需要信息集中、资源集中，通过策略化的方式运用，使招商取得成功。至于各种方式的详细介绍和分析你还是看看《商业地产招商经营管理指南》这本书吧，我看过这本书，对于商业地产招商方面的工作分析的挺详细的。希望我的答案能帮到你。加此用户名交流 http://tieba.baidu.com/p/1295406986

二）招商人员的招聘和培训，打造一支精悍的招商团队再大的项目也是人做的，人的因素在项目招商中起着最根本的决定性因素，因此招聘、选拔、培养一大批招商精英，打造一支强悍的招商团队，是招商筹备阶段的最核心任务。目前，新聘4人，其中招商部文员一名，招商专员两名，企划宣传一名。通过网络等多种渠道正在物色更多的从业经验丰富、拥有大量客户资源的专业化高素质招商人员，目标是组建一个 10 人左右（不含招商中心人员）的专业化团队。

商业地产涵盖面积很广，不管是当今正火的购物中心和特色小镇还是老牌商业地产项目，都需要一定数量的品牌来帮助自己吸引流量，这时候就需要相应的招商人员或者机构来帮助你了。推荐还是选择专业的商业地产服务或者咨询机构来解决这一问题，这一类人员或者机构对于商业地产的相关环节十分熟悉，不管是在流程还是在细节上都可以考虑的更加仔细。更重要的是，这类公司本身就有相关品牌的资源以及对不同情况的处理办法，可以在最短的时间内找到最适合项目的解决办法。

9，什么是招商什么是商业地产招商

商业地产招商的问题和特点　　商业地产招商的特点是目标商户主次分明，租金、租期差异大，招商持续时间长、难度大、技术要求高。主力店租期长、租金便宜，中小型店的租期比较短（一般是三年）、租金比较高，往往是主力店的3到10倍。招商时间长，对一般商业地产项目来说，都是从业态组合开始一直持续到开业，招商开业之后还经常会进行商户调整，一般来说现在的项目没有半年时间是很难招满的。从第一次谈主力店到签约，最快也要半年时间，主力店对项目不容易把握，并且现在连锁经营的商家还不够充分，零售业放开之后情况有所好转。招商是手工活，要一针一线地做，我们现在招商都不做广告，全部是一家一家来谈，要很有耐心。　　关于商业地产招商存在的问题。　　第一是招商难，难在哪里；第二是招什么商家进店以及如何确定租金和签定租约。　　从商家不愿意进场的心态来看，一种是觉得这个地方不行，没有投资价值；第二种是觉得还有其它项目可以洽谈，但是对这个项目又吃不准（当然这有可能是项目自身造成的原因）；第三种就是觉得项目还是可以做起来的，但是不十分合适；第四种是觉得项目挺好的，但就是进不去，可能是太贵或者其它条件太高。　　出现招商难的问题不能完全说是因为商家少，而是项目没有针对性，对商家的把握没有那么准，所以招商只有从商家的角度考虑问题，才可以更有针对性一些，成功率也会更高一些。招什么样的商家进店，看起来是招商工作，实际上的核心问题还包括购物中心的基本定位，因为每一种定位会针对不同的商家，比如设计思想、经营理念，另外就是现在还有不少项目仍然是不管张三李四，谁给的租金高就请谁进，虽然现在这样做的变得很少了，大部分商业地产项目都有完整的商业和品牌规划。招什么商家进店决定着购物中心以后卖什么，怎么卖，卖给谁的问题。　　确定租金的难点在哪里？我们都希望实现高租金，或者快点回笼资金，但是还有一个不能忽略的培育市场的问题；商家希望租金低，太高他们会走。实际上现在很多项目对租金的看法和起步时已经不太一样了，除了那些很大的品牌店，有很多商家在租金判断标准上并不是十分准确，我们也同深圳做连锁商业的老总进行过探讨，他们对位置的判断很多是带有直觉性质的。现在看很多项目的租金可能很高，但是更重要的是要看能不能经营下去，不是看眼前的租金，而是要看两到三年之后的租金，那时候的租金基本上会是稳定的。　　招商有三个阶段，一个是满场，二是稳场，三是旺场，三年之后正常情况下每年会有5％的调整。开始的租金并不代表以后还会是这个样子，反而是招一些好的商家进来，把经营做得旺盛起来是更长远的。租金策略上有整体价位、租金形式、租期时间，现在除了面积比较大一些的主力店之外，一般的店租约就是三年时间，三年期间会有很大的变化，或者可以在到了三年时间的时候把租金稍微调高一些。大店的风险其实也很大，他们做得不好也会撤离。　　第二关于租约的问题。有的项目被商户看中了，但是总是磨蹭不愿意签约，或者没过几天就又推翻了，这其中租约上的问题占了很大的成分。现在租约上存在的问题就是发展商不愿意签，希望有多一点的利益，租约制定明确有好处，发展商会获得广大商家的信任；另外一点导致租约不签的原因是发展商对合同不够重视，合同中经常会遗漏很多东西，很多表面的东西在合同上都没有体现出来，而这些内容确实又是经常会碰到的；发展商基本上是在追求简单化，只要商家每个月能缴纳足够的租金就可以了，发展商不想搞得太复杂。

招商就是招商引资，如果你是一个开发商，把一个项目做好了，要把它卖出去，像现在有很多小区呀，商场就是商业地产招商

自己是开发商的话，其实招商有两种概念。 1.打出自己楼盘的名气《引进大品牌》使自己楼盘的知名度大大提升，也属于一种销售方式. 2.招商引资，通过招商引导资金。是快速受取现金的方式. 备注；第二种解释为《一些品牌由于对地区代理的熟悉度不高，不可能一下子买你的铺面，招商引资也是租的一种形式。只是这种形式经过了规划的。》

招商最直白的说就是让别人拿钱给他用，他承诺给你一定的回报，是一种集资方式。

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