自建房屋出售如何纳税,中山自建房屋出售

农民在自己的土地上建房出售，该上税吗？合伙建出售呢？

农民在自己的土地上建房出售，咋一听是说的房子，实际由于房子必须建在土地上，所以和土地买卖脱不开干系。国家曾有一段时间，2020年1月，允许村集体建设用地，公宜设施用地以及宅基地，在交了土地交易税和土地转让金后，可以挂牌出售。那样既然你取得了合法土地，当然你就可以在自己的土地上建房出售。可是现在己停止执行了，仍然规定农村的建设用地，只能在本村村民之间进行买卖，外来人员不允许。

这样一来，等于说你一个村的，只能在村民小组之间进行。请问这会出现多大交易量呢？既然只允许在夲村进行，土地转让金可以免交，但既交易，交易税也许应该交。再说合伙建房出售。反正你仅仅能在本村进行，而本村村民，又能在本村村民小组内，享受免费使用宅基地，谁会去买你的房呢？想卖给外村人？这岂不是又成了买卖小产权房了吗？一句话不允许买卖。