可称之为“高科技产品生产基地”其增值手段主要是“产业链”；与城市发展空间关系：相对脱离；代表园区：我国目前大多数发展较高的高新区基本处于这阶段。第三阶段 创新突破阶段发展阶段：创新突破阶段；核心驱动力：内里为主，技术推动，企业家精神；产业聚集动力：创新文化；主要产业类型：技术密集型、创新型产业、高速信息网络技术、生物技术、新型能源技术、新材料和先进制造技术等重要的新兴领域；产业发展需求因素：高素质人才、较好的信息、技术及其他高新产业配套服务，园区自身创新能力不断增强；产业空间形态：产业社区，产业间开始产生协同效应，在空间上形成围绕产业集群同层布局；园区功能：研发型、科技产业型、制造、研发复合功能；园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—工—贸”，其增值手段主要是创新链；与城市发展空间关系：相对耦合（中枢辐射）；代表园区：中关村科技园、台湾新竹、法国索菲亚高科技园区。
第四个阶段 现代科技都市发展阶段：财富凝聚阶段；核心驱动力：高价值的“财富级”要素的推动；产业聚集动力：高势能优势；主要产业类型：文化创意、科技创新产业、及其他高端现代服务业为主；产业发展需求因素：高价值的品牌，高素质的人才资源，高增值能力和高回报率的巨额金融本；产业空间形态：综合新城，在空间上，城市功能和产业功能完全融合；园区功能：复合型（事业发展中心—生活乐园），现代化综合城市功能，产业聚集地，人气的聚集区，文化的扩散区，资本的融通区；园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—贸—工”，以研发中心，研发型产业，科技服务业为主体，其增值手段主要是“财富链”；与城市发展空间关系：紧密融合（多级耦合式）；代表园区：美国硅谷。
三、产业园区发展的几个趋势随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容；趋势一：从注重优惠政策向发展产业集群转变从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。
从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。趋势二：由加工型高新区向研发型高新区转型由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
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