▲汉峪金谷夜间实景图▲汉峪片区实景图银丰玖玺城项目南部紧邻汉峪金谷片区，西部不远即是CBD和奥体文博片区。从区位上来看，刘智远片区位于奥体文博、汉峪、新东站及雪山等片区的交叉辐射之地，刘智远片区既能坐拥CBD奥体的商务繁华，又能够享受新东站高铁枢纽、地铁M3线的交通便利。
济南哪个区最有发展潜力？
自然是北部的天桥区。原因非常简单：济南长期以来的建设是向东、向西两个方向延伸的，从而形成了城市东西狭长的管道型城市架构。这样的架构也是无奈之举，因为南部是山区，是重要的泉水补源地区，定位就是“南控”，以保障泉城之源头的自然生态。而北部是黄河，如果不能实现“北跨”，济南的城市规模和形态将一直是不均衡的。
济南的北部曾是传统的工业区，基础较弱，又因为有小清河、黄河等，多年以来的发展速度一直不快。但是，从上世纪90年代后期开始，北部的基础设施开始加速，小清河经过清淤和整修，目前已具备初步的航行能力，同时黄河沿岸的绿化美化等建设也已成形，北部的的最重要两大发展障碍已经消除。我们可以看到，现在的北湖工程、滨河建设已相继启动，华山新区的建设将再造一个“新城”。
济南房价最高的区域是哪里？
济南的高房价分布是不断变化的，在2000年之前，济南的城市中心在大观园附近的市中区，周边因为有城市标志性建筑，大观园、人民商场、中人公园、趵突泉、大明湖等，周边的房价最高。从2000年以后，随着济南城市的发展，市中心逐渐东移，特别是泉城广场建设后，市中心东移的步伐加快，千佛山、燕子山脚下的房子都成了好位置，房价最高。
你觉得济南哪个地方更适合居住？
我以一个新济南人的身份回答一下吧！什么叫做适合居住？我理解为:环境宜人，卫生干净，安静不乱，购物方便，学校较多，交通优越，等等！济南各区现在卫生都不错，以前的污染大户高新区，随着济钢搬走环境也大大改善。市区各区都不错了！而每个区也都有购物中心，大型小区周围也有学校。但是优质的学区房集中在市中区和历下区。
剩下的就是安静不乱和交通优越。这里重点说一下。适合居住的小区应该远离市中心、写字楼、学校和车站，以及商贸批发市场等。因为这些区域租房子的太多了。比如长清大学城，每个小区几乎都被不务正业的所谓的大学生占领了！他们成群结队，熙熙攘攘，大声喧哗，充分展现了当代大学生的低劣素质，他们喜欢群租，你周围有这种邻居一定会疯掉。
比如洛口区域，我相信周边的小区几乎被外来做生意的人口占领了！租房子的人和业主完全不一样，闹腾是肯定的。比如西客站靠近火车站的地方，旅馆和公寓比较多。比如高新区，我相信租房子的，公寓，群租更多。我想来想去，济南最适合居住的地区只有千佛山附近的小区。这边的房子稀缺，房价较高，远离写字楼，学区质量也不错。一般住户都是业主，租房子的少，环境空气也好。
济南西客站片区未来升值潜力怎么样？
济南西客站片区里有济南京沪高铁、郑济高铁客运站，是我国重要的交通枢纽，也是京沪高铁5个始发站点之一。济南西站片区从2009年开工建设，目前已规模初具。济南西客站片区是济南西部的核心区，周边的城市建设配套和住宅小区的建设也形成了规模。目前已建成、在建的住宅小区有：恒大雅苑；中建锦绣城；绿地新里爱丽舍公馆；恒大翡翠华庭； 绿地新里香榭丽公馆； 金科城；绿地中央广场；鑫苑世家公馆；西城济水上苑；龙湖名景台；海亮艺术华府；梦世界华园；大金新苑；兴福佳苑等等。
这些小式区目前的二手房价多数在18000元至14000元区间里。但也有少数楼盘的价格在9600多元。济南的国际医学中心已选址在西客站片区，总面积达10平方公里，将由多家医疗机构组成，集教育、科研、制药为一体。绿地齐鲁之门项目在停工数年后，目前已全面开工建，将成为西客站片区的超大型商业综合体。济南宜家也落户在西客站片区，每到假日就人满为患。
济南西部会展中心项目目前也全面开工，是继舜耕国际会展中心、高新区国际会展中心之后济南的第三个会展中心。济南西客站片区的教育资源也十分丰富，目前有：山东省实验中学西校区；济南市美里湖第一小学；济南市匡山小学；西堡小学；济南市饮马小学；槐荫区恒新小学(建设中）；济南市槐荫区锦绣城小学；济南市外海实验学校；济南市槐荫区礼乐中学等。
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