西安四环（西安外环高速公路）代表了一种真正“大西安格局”的规划思路。西安买房建议:1、投资尽量不要买二环以内，大家都知道西安是旅游名城，而二环内作为西安的古城，基本都是老破小，房价未来升值空间不大。生活在西安的人都知道二环和三环之间的发展快速，尤其2.5环之内发展速度就是西安速度，出了三环入眼的就是一片荒原。
为什么西安的三环和四环跨度比较大？
西安四环（西安外环高速公路）代表了一种真正“大西安格局”的规划思路。一。先来看一下四环的基本数据：路基宽34.5米，双向六车道；连通七条高速，连接13条辐射线；全长270公里；时速120km/h；2017年开工。西安四环线基本上把西咸新区、户县、渭南、蓝田、长安等周边县市全部包含在内，为大西安以及关中城市群的发展奠定了基础。
四环的规格属于高等级的线路，虽然目前西安周边有“关中环线”，但是关中环线的规格属于50年前的产能，远远不能满足大西安的发展。目前四环的北段和榆蓝高速渭南至玉山段，在2015年底已经建成通车，连霍高速八车道改扩建工程也已建成。二。西安的二环、三环可以说存在许多问题，比如二环没有立交、三环部分没有立交，这对环线的便利性是很大的缺失；而老西安城墙加环线的思维有比较严重，对“大西安、大格局”以及关中城市群的影响太小；再就是城市中断头路的存在等等问题，而老环线的问题还在于南北衔接不好，南边偏短，北边延伸出去的比较好，西安多年来的发展重心一直在南部，南边的发展也比较成熟，现有的环线不仅不能满足快速发展的西安，同时也不利于关中城市群共同发展的假设。
所以四环的思路基本对标成都七环和北京七环的形势，高规则，大格局，很好的带动关中城市群的发展。另外，西安二环线全长34.04公里，2003年开通；三环线全长74.8公里，2008年开通。而且本身西安的三环线就比北京的四环、成都的四环还要长。生活在西安的人都知道二环和三环之间的发展快速，尤其2.5环之内发展速度就是西安速度，但是出了三环入眼的就是一片荒原。
如果按照以往的发展思路，大力发展西安城，那么未来发展三环周边显然是主要思路；但西安要发挥国家中心城市的作用，要带动大西安周边城市，乃至关中城市群的发展，就必须把眼光和格局拉大。所以四环的建设思路，是放眼未来20年的发展思路。三。随着发展的加速，国家定位的提高，落户西安的人口越来越多，以往冷清的西安三环周边楼盘，如今热度非常高。
发展的需求也需要建设大四环，而且四环必须考虑到西咸新区的快速发展，把西咸新区囊括在内以及关中平原东部地区，还有交通跟不上发展的西安南部地区。其实，西安三环四环跨度大，并不难理解，一个是现实需求，一个是定位需求，一个是发展需求。未来会不会在三环四环之间又修建一条3.5环，随着发展和城市建设的跟进，我觉得如果到了那一步，一定会建的。
在西安什么区域投资房产未来升值潜力大？
西安买房建议:1、投资尽量不要买二环以内，大家都知道西安是旅游名城，而二环内作为西安的古城，基本都是老破小，房价未来升值空间不大。2、首选高新区，高新区是西安的经济中心，1991年3月经国务院首批批准的国家级高新区，经过近30年的建设和发展，各方面的配套早已经非常成熟，且有优质的教育资源，论公司数量和上班人群来说，高新区也聚集了大量的高科技公司，而这些高科技公司的人员，薪资收入比较高，具有较强的购买力。
从生活和工作来看，高新无疑是最方便的。当然现在的高新区托管区域增加，不只是我下图中标记出来的位置，详细的大家可以再去了解。3、其次是曲江新区，曲江新区自1996年启动建设以来，先后投入资金30亿元用于基础设施建设,基本完成了10平方公里区域的市政配套,整体环境不错，现在也是西安旅游的主阵地，不夜城、唐人街，曲江的夜景，美轮美奂，仿若回到了大唐长安。
长安文化，被曲江新区发挥的淋漓尽致！整体居住氛围也很成熟，区域的周边可以受到整体发展的辐射，具备一定的投资价值4、投资且资金稍微紧张一点的，可考虑浐灞，地铁，加上全运会的带动。目前大多楼盘取证集中区域东郊浐灞，房价也随之上涨，这是政策性的导向发展东边区域，而目前来说浐灞正在发展，交通配套、教育配套都是不够完善的，还需要继续发展。
而2021年全运会在浐灞举行，也带动整个区域基础建设的步伐，这两三年的发展肯定是飞快的。5、资金比较紧张的，购房主要考虑自己住的，可以考虑经开区，市府所在地，买房跟着区府市府所在地去买，一般市府所在地，相对来讲，区域面貌，基建，教育医疗都会跟上来，这是比较有保障的地方6、资金更加紧张的，可以考虑长安区，长安区离高新新区和曲江新区也比较近，目前也有2号和4号线，沿着地铁线路，优先选择有比较好教育资质的学区房，升值比较有保障。
7，热度很高的西咸新区，整体规划相对于高新曲江来讲，面积太大，如果是整体发展进度会比较慢，如果说板块里面发展的核心区那肯定是沣东新城莫属，沣东新城位于大西安科技创新引领轴中心位置，是新西安新中心核心区，未来发展潜力较大，当然，短时间新区的教育，医疗配套等等没那么快跟上来，需要长期持有。最后在总结一下，现在买房不像以前，买哪里，涨哪里，现在买房更是一种博弈，一条建议收下:沿着强学区(好的学校)，强地段(主要是地铁，没有地铁就在政治中心，例如区府旁)，强配套 来买，准没错。
陕西历史博物馆新馆位置，您认为放哪里合适？
坚持原设计方案，放世博园！优点不必多说，环境优美，地方开阔容易基建，另外符合大西安东部文化轴定位！和周边国际会展中心 会议中心，千古情，华夏文旅，使领馆，欧亚论坛会址这些重要Ip相得益彰！而且刚好位于是市中心东出临潼兵马俑的通道！至于说浐灞有水怕水的是笑话，从国外俄罗斯东宫博物馆，巴黎卢浮宫到国内南方很多省湖北江西福建广东浙江等省的博物馆都建在江边湖边，南方湿气河流流量不比西安大？为什么别人都可我们就不敢，真是黄土高坡思维，为何如此怕水！空调恒温恒湿系统没有吗？文物会在浐灞的河边的露天展出吗？肯定不是！这点问题也解决不了还建什么现代化博物馆！最近会发篇长文论述！至于世博园方案被否定只是张宝通老先生一家之言，而且他是典型的城墙思维代表，一心想着让省政府搬迁，博物馆搬进来！提的这建议都是不能落地，首先省政府搬迁你说搬就搬？何时搬？搬到哪？新馆怎么建？省政府是办公楼怎么改造成博物馆？这些都是没有时间表遥遥无期！有靠谱能落地的方案不用为何非要道德绑～架省府？还有搬到城墙内拥堵问题内涝问题考虑过吗？总之一句话就算不放世博园也不要一厢情愿的放省政府里给城内添堵！。
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