青岛西海岸新区未来的主中心是哪里？
东区（开发区）比西区（原胶南）提前发展了20多年，同理，东区人的思想观念也比西区超前20年。从官场、民间、文化、工业上都是。以前，虽然两片区域相隔迟尺，但经济发展上却是天壤之别，东区发展的如日中天，西区基本驻足不前，并区之前开发区的人均财政收入竟是胶南的十几倍，这足以说明两个区域之间的巨大差距。看看人才，东区人才济济，西区缺乏人才；看看官场，东区发展意识强，西区忙着窝里斗；看看大学，东区有六七所西区一所也没有；看看企业，东区海尔海信等大企业很多西区基本没有像样企业；看看思想观念，因为东区发展得早，思想观念明显领先于西区；至于百姓收入也是东西差别巨大。
并区之后，原胶南区域迎来了巨大的发展契机，顺便提提老杜这人，是很有能力的，他提出的“一线展开，组团发展”战略，是很有远见的，到现在青岛走的就是这个思路，只是老杜眼花磕倒了。开始设计并区之后，黄岛区的主要行政办公中心定于开发区，这对黄岛区整个区域的发展是很有好处的，因为带动作用非常明显，也会使黄岛区步入了良好的发展运行当中。
可惜，刚开始并区之初，1122一声巨响，东区领导班子被炸得灰飞烟灭。这样整个新区的运作全由原胶南班子接手。此处省略数千字…………。提个建议，国家把黄岛区定为国字头新区，实乃新区之幸，作为一个老西区人，更愿看到新区高速发展、协调发展。但政府在使用人才上，一定使用思想观念超前的、真正有能力的人，而不是使用那些观念落后、能力有限、不思进取之人，人才是最重要的资源。
从这几年的实践看，新区发展缓慢，这在“用人”上是出了偏差的，可以说延缓了新区的发展。西区的文化没啥发展，东区基本停止不前了。这是非常令人着急的。东区的带动作用基本被否定，而西区又没拿手的东西。这种现状要尽快改变。要紧跟国家政策，协调发展，发挥先进人才的潜能，真正把有能力的人用在刀刃上。人才用好了，新区才会有质的飞跃。
目前在青岛，刚需想买房，是去黄岛还是城阳？
个人建议当然是城阳，我城阳，黄岛都有房。原因:1-就整个青岛各个城区而言，城阳区是道路规划和社区规划最好的了！黄岛二十年内无法超越。不服的黄岛朋友可以在城阳住一段时间，再回黄岛一段时间，对比对比2-市民整体素质是个软件，政府职能部门工作思路先进不先进是个硬件！特别是道路设计，停车位设计，绿化设计等等。
青岛胶州买房和苏州常熟买房，哪个更有投资价值？
青岛胶州买房，是青岛投资风险最高的地方胶州市，位于胶州湾西北岸。东邻城阳区、即墨区，西靠高密市、诸城市，南接西海岸新区，北连平度市。因为有着胶东机场、撤市划区等利好，过去两年胶州是青岛土拍市场的“主角”，众多开发商提前跑马圈地，保利、龙湖、新城、荣盛、碧桂园、远洋、花样年等一流开发商投资建设的品质大盘，如雨后春笋般拔地而起，为购房者提供了丰富的置业选择。
虽然为不限购的区域，但是随着楼市风云变幻，市场人气明显下降，而商品住宅大量供应的胶州竞争尤为惨烈，所以这是一个很值得投资型购房者研究的区域，下面我们就按五大片区分别分析。我们先来看一下区位图： 胶州开发区：价格虽低压力最大用时下开发商最喜欢用的一个形容词：高新区北。没错，在高新区的北侧。那么，我们就要先说高新区。
作为一个对于房地产业依赖度排在全国第16位的城市的高新区，房地产先行是必然的。所以，我们现在去高新区看一下，几乎到处都是房地产项目，马上大量的房源会被供出来。这个离主城区更近的片区无疑在未来会消化诸多市区往北外溢的刚需。所以，在还没有规模化产业导入的情况下，胶州开发区对于刚需，特别是年轻刚需的吸引力几近于零。
而除了高新区外，即墨、西海岸、城阳的项目也不少，这些地方与胶州相比也有各自的优势，对于主城区刚需外溢的承接可以说都比胶州好。 胶州目前购房者大体只有两类：一类是本地购房者，胶州本身也是全国有名的经济强市，有钱人很多，购房的热情也有，但是很多人在低价时已经屯了不少房产，即使买新房也都在主城区改善；二类就是炒房客，如果是在2018年以前，自然是有不少，但是随着全国各地楼市由热转冷，外地购房者来青岛炒房的热情也大大降低了。
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