如果关注过本次土拍的朋友都知道，实际参拍企业-万兴，此块地出价已达参考价溢价20%，最终是未到低价，这块地的低价，应该参考了该地块之前所拍CF202108地块，华宇当时最高限价加自持拿下此块地。一是这次三县土拍时间比较尴尬，和原定8-9月合肥第二轮集中土拍有所冲突，相对于三县，企业更愿意准备好资金博一博市区优质地块。
长丰地块意外流拍，合肥三县市场难道凉了么？
谈不上凉，热度确实降了不少。一是这次三县土拍时间比较尴尬，和原定8-9月合肥第二轮集中土拍有所冲突，相对于三县，企业更愿意准备好资金博一博市区优质地块。二是长丰（北城）此块地，其实算不上优质，和北城核心区北城办，隔了一条铁路线，属两个完全不同的版块，区域内新慧楼盘，二手房价格也不佳。如果关注过本次土拍的朋友都知道，实际参拍企业-万兴，此块地出价已达参考价溢价20%，最终还是未到低价，这块地的低价，应该参考了该地块之前所拍CF202108地块，华宇当时最高限价加自持拿下此块地。
低价设置过高，是该地流拍的主要原因。三是三县目前的限价体系下，不给加普通精装，导致很难做出利润，例如肥西上次两块谭冲湖附近两块地，和本次江淮厂两块地，参报企业都不是太多，实际举牌阶段，大企业纷纷哑火。此次肥西两地块，振兴、保利楼面价均在9700元/平方，保利还要代建一所48班学校，一般企业真的很难做出利润。
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