安置房主要用于安置拆迁户，就地安置的拆迁，拆迁户就地补偿安置房；异地安置的拆迁，比较隐蔽，安置房配套在其他地方。所以将来安置房很难交易。我现在租的就是安置房。第二，安置房是否有证？据我所知，大部分的安置房，都是小产权，就是有集体大证，没有个人的不动产权证。
怎么判别是否为安置房？
通过以下几个层面判断：1、土地层面。安置房用地，土地使用权未出让，这是重要指标。土地出让的安置房，即投入市场形成商品房。2、容积层面。安置房容积率，一般比较高，观感上房子比较密集，也就是地少房多。3、拆迁层面。安置房主要用于安置拆迁户，就地安置的拆迁，拆迁户就地补偿安置房；异地安置的拆迁，比较隐蔽，安置房配套在其他地方。
如果您的资金相对充足，更建议购买更优质的商品房。对于安置房，我们也要具体楼盘具体分析，既然提问者没有提供特别多的信息，我只能笼统的分析一下安置房。首先，安置房，顾名思义，是安置被拆迁了的房子的原居民的房子，那么，这里就会有几个问题。第一，安置房建设的问题，甲方是谁？是政府还是房地产开发公司？但是很遗憾的是，不管安置房的开发商是谁，安置房的性质决定了，没人愿意把太多的资金用在安置房的建设上。
所以注定的安置房的建筑质量得不到更高施工标准的保证。第二，安置房是否有证？据我所知，大部分的安置房，都是小产权，就是有集体大证，没有个人的不动产权证。所以将来安置房很难交易。当然，提问者也说了，他是要自住的，所以我们假设他不在乎有没有小证。那我们还要替他考虑另一个问题：环境如何？首先是居住环境，拆迁房为了节省建筑成本，很少会建成一梯一户或一梯两户的那种较为高端的住宅。
大部分的安置房都是两梯四户甚至五户六户，而且安置房的单元门厅、电梯、整个楼的通风采光、隔音等因素，做的普遍都不是太好。所以安置房的居住环境普遍不如商品房住宅。而且还有人文环境，我们可以想象，现在国内大部分的城市发展，拆迁对象都是比较老旧的城中村和郊区农村。这样的安置房盖好之后，你可以想象，里面住的人们的生活习性，天天推着电动车进电梯、大吵大闹、每户居民都占用公区域积放满了也不知道他们还用不用的东西等等问题……最后总结一下。
如果资金充足，还是更建议您购买商品房。如果您实在是想拿着两居室的钱去买个三居室，并可以忍受其他因素的缺点，安置房也不能不能买。但最重要的是，任何房子，要买有产权并可以过户给你的。如果那个房子没有不动产权证。一定要小心将来会不会被骗。据我所知，没有房产证，你们光写个协议的话，公证处也不给你公正的。希望我的回答能给您提供帮助！。
郑州大量安置房不好租又不能卖，安置房的出路在哪里？
谢谢邀请。郑州安置房现在出现了很大的一个现象就是安置房普遍不好租，为什么呢？我一个同学之前和我聊天说过，她租过一个安置房小区，小区安保太差，经常出现丢东西的现象。还有小区里电动车三轮车随意摆放，充电桩没有几个，很不方便。最主要的安置房的电梯经常坏，修的也不及时，很耽误时间。所以租的时候不好租。而卖的话，没有房产证也不能出售。
我现在租的就是安置房。主要是为了便宜省钱。我觉得安置房在满足自己住房的情况下，剩余的房子可以用来出租，不过不是租给住客，可以多出租给一些做小生意的，例如美容店，开网店的，这些他们开店的话，要比外面商铺便宜，而且他们这种类型的店铺只要有空间。有电有水有网就行。相对来说，可能更容易被他们所接受吧。以上仅是个人看法，谢谢。
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