2，最好大学边上是城中村或者附近是村子，能拿到非商业电费。欢迎关注我（知行创优黄翰德）！问题所问：商务餐饮、连锁快餐、大众餐饮该如何选择地段？问题关键词：商务餐饮、连锁快餐、大众餐饮、地段商务餐饮：以私密性场景为主要特征的餐饮业态连锁快餐：以出品速度为主要特征的餐饮业态大众餐饮：兼顾私密性场景以及开放性场景为主要特征的餐饮业态地段：区域市场所在的地理位置开宗明义：地段即区域市场，选择地段的前提是餐饮业态的匹配性，判断标准包括；客层数量，客层结构，竞对结构，市场趋势我从经营角度阐明问题观点：第一点：地段的特征以及评判⑴地段的特征即流量①现有流量大小（客层数量）②现有流量结构（客层消费力）③现有流量持续时间（客层生命力）⑵地段的评判①费用（租金／流量费用）②价值（营业额／转化概率）③趋势（客层递增速度／流量增量）第二点：餐饮业态选择地段的基本原则⑴明确客层所在①服务对象②服务优势③服务时间⑵选择宁缺勿滥①不要追求完美②不要过于急切⑶地理形式多样①街铺②社区店③综合体④MALL⑷首选互补地段①业种差异②流动＋稳定③具备IP地标⑸谨慎对冲地段①同业种超过三家②无流动③固定长久④不可抗力（基础建设）综上所述：地段做为地理位置而言，具有稀缺性，作为客层所在地而言，具有变化性。
如何才能管理经营好一家快餐连锁店？
经营好快餐连锁店要分两种情况：一 直营店 经营和管理既是统一的又是分离的，统一的是此两者共同决定餐厅未来的业绩，分离的是直营连锁店一般是总部在经营，店铺的管理人员在管理，要经营管理好，需要总部做出正确的决策，需要店铺做好管理，切实执行总部的指令，同时对市场的反映，顾客反映，真实有效的向上反映。二 加盟店，加盟店有很多形式，一种是松散式加盟，主要是联盟体，主要目标是共享品牌，共享大额采购带来的经济效益，从这个角度来说，这两点一般只要稍稍执行，都是行之有效的，算是成功，但是具体门店的其它方面，还是需要自己努力的，如菜品的品质，种类，服务的好坏，等等。
商务餐饮、连锁快餐、大众餐饮该如何选地段？
知行创优®原创经营问答系列（355） 我是黄翰德，国家高级营销师，实体经营实践16年。欢迎关注我（知行创优黄翰德）！ 问题所问：商务餐饮、连锁快餐、大众餐饮该如何选择地段？问题关键词：商务餐饮、连锁快餐、大众餐饮、地段商务餐饮：以私密性场景为主要特征的餐饮业态连锁快餐：以出品速度为主要特征的餐饮业态大众餐饮：兼顾私密性场景以及开放性场景为主要特征的餐饮业态地段：区域市场所在的地理位置开宗明义：地段即区域市场，选择地段的前提是餐饮业态的匹配性，判断标准包括；客层数量，客层结构，竞对结构，市场趋势我从经营角度阐明问题观点：第一点：地段的特征以及评判⑴地段的特征即流量①现有流量大小（客层数量）②现有流量结构（客层消费力）③现有流量持续时间（客层生命力）⑵地段的评判①费用（租金／流量费用）②价值（营业额／转化概率）③趋势（客层递增速度／流量增量）第二点：餐饮业态选择地段的基本原则⑴明确客层所在①服务对象②服务优势③服务时间⑵选择宁缺勿滥①不要追求完美②不要过于急切⑶地理形式多样①街铺②社区店③综合体④MALL⑷首选互补地段①业种差异②流动＋稳定③具备IP地标⑸谨慎对冲地段①同业种超过三家②无流动③固定长久④不可抗力（基础建设）综上所述：地段做为地理位置而言，具有稀缺性，作为客层所在地而言，具有变化性。
有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？
说的都太复杂，想毛利50还是净利50？想净利50满足不了以下几点别干了，我干这行好多年，全是血的教训1，房东必须是熟人，房租低于附近水平20-30%，断租，涨价你都要考虑进去，省的房东赶走你自己玩。2，最好大学边上是城中村或者附近是村子，能拿到非商业电费。电费绝对是大头，最好做插卡取电，不然以学生的素质亏出翔，能开的绝对不会关3，洗涤公司必须便宜高效，稳定，我就吃过亏3套备用全部用完床单洗不出来。
别自己洗，看着很low，而且费用你扛不住4，最好有稳定的供暖，不然冬天电费基本完蛋5，房价在附近的速八七天等快捷酒店的50-60%，略高于学校附近装修比你差的店6，有廉价免费的清洁劳力7，房间布置水准达到或者略低于附近7天或着速八，造价1.5w左右即可 3年后肯定要翻新太贵翻起来肉疼。看你能不能做到，能就开，不能，洗洗睡吧硬成本，一个房间一次性洗涤用品2块，床单被罩枕套垫子毛巾（浴巾）大概10块钱左右，均摊电费15-20，均摊人工房租15-20，房价100左右，你能有50上下纯利，按35个房间，60%的入住率算一天1000左右纯利，我算的很乐观了，一个月你大概能赚3w纯利，一年有分淡旺季和寒暑假，只能按9个月算平均，大概2年回本，还想做么？。
早餐店怎么开分店？对老板有哪些必备的要求？是个体户好，还是注册公司好？
谢邀！我没有从业经验，但我想卖早餐主要是要选择好经营地点，码头好生意就会好，現在的年轻人生活紧凑，早餐在上班路上解决(或在卖点就坐吃完或打包带走)的较多。我们南昌有市政府早餐工程早点营销车(不锈钢制推车内置气炉，不锈钢蒸笼，这种早点车早上九点前必须收摊(有市场监管)，主要经营大型餐饮店的包子馒头发糕及地方特色小吃品种。
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