由于建设扶贫安置房（扶贫小区）政策性非常强，在具体的把握时，应突出居住地、农村建卡贫困户。二、关于扶贫安置房（扶贫小区）的相关政策扶贫安置房（扶贫小区）是保障农村建档立卡贫困人口最基本的住房条件，是保基本，不是建设改善型、舒适型的农房，因此，对其规划建设的面积和标准都有具体的要求，围绕改善搬迁对象生产生活条件和发展环境，建设住房和必要的附属设施，以及水、电、路、气、网等基本生产生活设施，配套建设教育、卫生、文化等公共服务设施。
扶贫搬迁房可以卖吗？
扶贫搬迁旨在解决一些由于地理因素导致当地群众难以脱贫问题，通过扶贫搬迁让这些贫困地区的农民迁移到新的居住地，在新的居住地开展农业生活生产，通过发展农业等等方式来带动农民实现增收致富，不过在扶贫搬迁过程中存在许多的问题，让农民朋友非常困扰，比如最近就有网友咨询：扶贫搬迁房可以卖吗？扶贫搬迁房卖了以后还能够返回原居住地吗？目前农村扶贫搬迁政策的安置方式主要是分为几种安置和分散安置两种模式，集中安置则是由农村集体、当地政府等单位根据实际情况对于农民进行统规统建，或者由政府统规农民自建的方式进行房屋安置，而分散安置则主要是由农民选择分散自建和购房安置等形式，扶贫搬迁之后的房屋属于农民所有，应当为农民的固定财产，能够自行交易买卖！不过农村五保户等特困户，自己没有出钱，是由政府分配的房屋，这部分房屋的产权属于政府所有！目前部分地区为了保障农民的权益，杜绝扶贫搬迁房屋违规违法买卖，也出台了相关政策，部分农村出台了《易地扶贫搬迁入住方案》通知中表明：易地扶贫搬迁移民安置住房能够上市出售，但必须要在房屋交付后5年，才能够出售出租、转让、捐赠等等，同时还必须要想当地政府缴纳年基准地价的土地收益和相关税费，并且不得再次申请易地扶贫搬迁移民安置住房。
在2017年5月的《部分省份易地扶贫搬迁工作推进会》中，就明确指出，易地扶贫搬迁要做好旧房的拆除和宅基地的复垦工作，根据各省市执行的《易地扶贫搬迁旧房及宅基地用途处置意见》中的规定可以看出，开展易地扶贫搬迁的农民，在农民搬入新居住地后半个月内，需要对原有的旧房拆除，原宅基地进行复垦工作，也就是说农民在扶贫搬迁后，不能在返回原居住修建房屋！综上所诉，可以看出，农民朋友在扶贫搬迁，其旧宅基地和房屋将会被农村集体组织收回，并且将土地复垦，利用到农业发展中来，而一旦农民将扶贫搬迁房屋出售之后，就将会失去房屋和宅基地！。
精准扶贫异地搬迁要交钱吗？
大规模的人口搬迁，涉及1000多万人，补贴7000元起步，有你家没？都说“一方水土养一方人”，然而这句话放在很多中西部农村地区，却未必合适，因为不少地方受制于地理环境限制，一方水土未必养得了一方人。在很多落后的农村地区，各种因素交织存在，诸如交通不便、灾害频发等原因，成了农民致富路上的最大“拦路虎”。
对于这些不能通过其他方式脱贫或者摆脱落后现状的农民，国家也出台了很多的针对性政策，其中最主要的一条就是“移民搬迁”政策，通过搬迁，帮农民挪个窝，从而甩掉“穷帽子”。早在“十三五”伊始之年，国家就已经出台了相应的规划，对于需要搬迁的区域、涉及到的农民、资金来源、补贴方式做了详细的规划。规划指出，未来5年，也就是“十三五”期间，国家将要大力实施移民搬迁工程，总共涉及到1000多万农民，规模之大，力度之大，涉及范围之广，可谓是前所未有。
需要搬迁的区域主要涉及22个省，大约1400个县，可以说是涉及的农民非常多，总的来说，有4种类地区是主要的迁出区域：①一是深山石山、边远高寒、荒漠化和水土流失严重，且水土、光热条件难以满足日常生活生产需要，不具备基本发展条件的地区。②《国家主体功能区规划》中的禁止开发区或限制开发区。③交通、水利、电力、通信等基础设施，以及教育、医疗卫生等基本公共服务设施十分薄弱，工程措施解决难度大、建设和运行成本高的地区。
④地方病严重、地质灾害频发的地区。那么如果参与搬迁的话，农民能享受哪些好政策呢？移民搬迁是一个浩大的工程，因为涉及到住房问题，因此需要大量投资，关于移民搬迁的花费，国家是有补贴的，7000元起步。一般来说，有3个档次，第一个档次是：河北、山西、吉林、 安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南等 10 个东中部省份， 按人均 7000 元标准补助；第二个档次是内蒙古、广西、重庆、贵州、陕西、宁夏 等 6 个西部省份和四川、云南、甘肃 3 省非藏区，按人均 8000 元标 准补助；第三个档次是新疆、西藏、青海和四川、云南、甘肃 3 省藏区，按人均 10000 元标准补助。
虽然看起来补贴标准有点低，但实际操作中的补贴要比这高的多，以陕西为例，如果是非贫困户搬迁的话，按照生态补贴算，每户补助是5万元。如果是贫困户的话，人均自筹2500元，最高不超过1万元，就能分得一套房。其他各地区也一样，对于搬迁户的优惠政策很多。各位看官朋友，上面的这些区域有你家吗？你们享受移民搬迁政策了吗？。
现在农村政府建造的（扶贫小区）安置房主要是给哪一类家庭来居住?什么叫扶贫安置房？
笔者作为三农工作者的一员，宣传扶贫政策是应尽义务，特结合当地的政策作如下答复。一、关于扶贫安置房（扶贫小区）的安置对象关于安置的规定：居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存条件差、不具备基本发展条件，以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的农村建档立卡贫困人口。由于建设扶贫安置房（扶贫小区）政策性非常强，在具体的把握时，应突出居住地、农村建卡贫困户。
在具体的实施中，既会充分尊重符合条件人员的自愿，也会层层把关，确保安置对象准确无误。二、关于扶贫安置房（扶贫小区）的相关政策扶贫安置房（扶贫小区）是保障农村建档立卡贫困人口最基本的住房条件，是保基本，不是建设改善型、舒适型的农房，因此，对其规划建设的面积和标准都有具体的要求，围绕改善搬迁对象生产生活条件和发展环境，建设住房和必要的附属设施，以及水、电、路、气、网等基本生产生活设施，配套建设教育、卫生、文化等公共服务设施。
并规定人均建房面积不得超过25平方米，每户的建房负担不超过1万元。同时，对于原宅基地的退出以及原房屋的拆除，都有相应的规定。就原宅基地而言，建新必须拆旧，一些地方是作宅基地复垦处理。比如，笔者当地就规定，优先对入住扶贫安置房（扶贫小区）人员的宅基地作复垦处理，且退出价格不低于每亩12万元，以增加拆迁群众的财产性收入，减轻负担。
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