二手网都有哪些费用，一般二手交易平台上交易成功后大概按什么比例抽取费用

1，一般二手交易平台上交易成功后大概按什么比例抽取费用

不同的嫌疑比例不同，一样，不同的商品每年成交商品数目不同

5%的手续费

一般二手交易平台上交易成功后大概按什么比例抽取费用

2，买二手房都有哪些费用

购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

一、购房步骤： 1、看房 2、付房屋意向金（意向金可以退还） 3、洽谈购房事宜 4、签订房屋买卖合同 6、付款（首付、余款等） 7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款） 8、过户 9、房屋交接 10、交易中心发放小产证费用：有两种情况分析购买90平米以下房屋首付只需二成契税=1.5%*总房价（140平米以下）大于140平米契税=3%*总房价印花税=0.05%*总房价土地交易费=6*建筑面积中介佣金=1%*总房价个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额.

买二手房都有哪些费用

3，新手买二手车的7大禁忌有哪些

新手买二手车的7大禁忌有贪便宜、贪高端、盲目信任大平台、追求十全十美、贪图新车型、贪改装成品二手车、追求小众车。但即便如此，二手车还是有极其高的性价比，这也是为什么现如今还有那么多人选择二手车的缘故。随着二手车行业越来越受到关注，行业竞争日益激烈，不少用户在交易过程中出现“吃亏”的现象，主要是很多用户缺乏基本的了解，有时候过于心急，造成一些损失。但即便如此，二手车极其高的性价比，这也是为什么现如今还有那么多人选择二手车的缘故，但是一些新手再买二手车的时候往往会被坑，下面介绍一下新手买二手车的7大禁忌。1、贪便宜其实这一点是最不需要多说，但却是最多想买二手车的新人容易掉进去的陷阱，明明是一台就差在车身上喷着烂车，启动一下都能抖掉一层漆的所谓“准新车”，只要二手车贩子说这车足够便宜，就一定会有人抱着侥幸心理来试试，但是往往掏钱了以后就会发现自己提了台“药罐子”回来。2、贪高端如果你手上捏着十万预算，在新车市场上肯定是够不着豪车了，但如果你去二手车市场里面逛一圈，会惊喜的发现，卧槽这点预算，随随便便能就够得着各种BBA车型，而且还不是入门款，很多新手当时就会被迷花眼。要知道这些低价二手豪车虽然你可以随时提走，而且这些车很有可能一点事故没有，但是提走之前，想过它一次维修保养费用多少钱吗？它的一个配件多少钱吗？要知道这年头有钱人才玩得起老车，话虽难听，但是事实就是如此。3、盲目信任大平台一般新手买二手车，都是直接网上逛，心里是比较抵制直接去二手车市场的，但是如果你从来没逛过市场，就去网上逛的话，信息其实是非常不对称的，如果对线下一无所知，那么在网络上你也只是一只“肉鸡”而已。4、追求十全十美一般在线下看车，如果是一台“十全十美”的车型，就是那种浑身上下连个划痕都没有，内饰也香得不行，座椅连个印子都没有的货，我们反而会提起120%的警惕心，因为这样的车型本身是非常容易带着暗伤，只能通过表面皮囊来诱骗新手。5、贪图新车型有不少有点小聪明的消费者，在看中一台新车的时候，往往都会不停的猛刷二手车网站，看看什么时候这台新车，会在二手车市场里以准新车出现，以为这样购车，不仅可以省掉购置税，还能买到打过折的准新车，省很多钱，简直美滋滋。6、贪改装成品二手车现在买二手车来玩的人越来越多了，特别是新手往往都喜欢入一台已经改装好的成品二手车，且不说这台车改装的匹配率到底好不好，这些配件的渠道以及在什么店改装的，手法怎么样你都很难查起。所以改装好的成品二手车本身是带有不小隐患的。7、追求小众车在二手车市场里面有很多看起来非常有个性的车型，这些车型往往都是非常小众，一些较为早期的法系车，看起来都是非常诱人的。但如果你不是专门奔着小众和个性去挑选二手车的话，建议还是老老实实挑选一些大众化的品牌和车型，以免给自己的后期造成大麻烦。

新手买二手车的7大禁忌有哪些

4，二手房交易都有些什么费用和应该注意什么

买房子除了要准备房款之外，还需要预留一些税费，毕竟还是有房产交易税一说的嘛！而二手房交易中更是涉及了诸多的税费项目，但是不要害怕啊！有些税款还是可以减免的嘛！具体可以如何省钱就往下看咯！shzyqiyu88二手房必交税——契税在二手房交易中，该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%，但是如果你购买的是首套房的话，那么你就可以适当的有一些优惠的。购买90平米以下的普通住房，契税为房屋总价的1%；购买90平米以上的普通住房，契税为房屋总价的1.5%。二手房可免叫税——营业税、个人所得税对于营业税来说，是可以避免的。特别是在“330新政”之后，普通住宅只要“满2年”（卖家拥有该房屋产权2年）即可免交营业税。如果不符合上述条件的，则需要交纳不菲的营业税：不满2年需要交纳房屋总价的5.55%；而满2年的非普通住房需要交纳交易差额的5.55%。而对于个人所得税来说，这也是可以避免的。普通住房只要“满5年”且是“家庭唯一住房”，则可以免交个人所得税。如果不符合上述条件的，则需要交纳不菲的个人所得税：普通住房缴纳房屋总价的1%，或者是交易差额的20%；非普通住房缴纳房屋总价的2%，或者交易差额的20%。以上的两个税费虽然是卖家需要承担缴纳的，但是（转折来了）在实际的二手房交易中，这些都会转嫁到房屋总价上，所以最终还是由买家承担。因此多了解一些交税要求是不是很有必要呢？这样还可以避免你被“骗”而多花冤枉钱哦！

例如刘某有一套120平方米1997年建造的住房，转让售价25万元，另有一个店面40平方米售价50万元。根据有关税收政策应交契税4%，住房144平方米以下减半征收：25万元×2%＝5000元，营业税（含教育附加费及城市维护建设税）5年内按成交价5.5%征收（需提供购房发票），5年以上不需缴纳营业税。个人所得税按成交价差价的20%征收，有两种计算方法：①商品房（现成交价-原购房发票金额×20%；）②房改房（现交易价-原房产证标明价）×20%。故该房是商品房，原发票价款为10万元，个人所得税应缴：25万元－10万元＝15万元×20%＝30000元；印花税按成交价0.1%征收：25万元×0.1＝250元；交易手续费住宅每平方米6元：120平方米×6元＝720元；房屋所有证登记费80元。店面应缴契税：50万元×4%＝20000元；营业税：50万元×5.5%＝27500元；个人所得税：50万元－20万元（原购房发票）＝30万元×20%＝60000元；土地增值税：50万元×1%＝5000元；印花税：50万元×0.1＝500元；交易手续费非住宅按成交价2%收取：50万元×2%＝10000元；房屋产权登记证费80元。所以刘某转让该住房应缴税费36050元，转让店面应缴税费123080元。

5，二手房交易中介费用有哪些

中介开的费用太高了，我才买了二手房，条件和你差不多，除开首付，其他费用总共就花了21000。而且中介费也被收高了的，否则还可以少花点，大体费用如下：　　一，营业税5%,就是房子原本的购置价减去现在你所买的价格差额的5%（可以叫中介低过户，这样营业税会少很多）　　二，个税1%　　三，契税1%　　四，交易手续费，转移登记费，制图费，抵押，转让登记费等合计500元左右　　以上四项是缴给国家的，没得办法省。以前遇到房交会，有可能会免营业税什么的，但是在目前的调控政策下，今年的秋交会就没有省。　　以下的是缴给中介的：　　一，中介服务费，一般是2%，照理说是卖方与买方一方各1%，但是现在的市场行情就是买方一方承担，这个是可以和中介讲价的，我们当时就是叫中介打的八折。　　二，担保及按揭服务费，这个费用每个中介是不一样的，没有统一的标准，大概就是2000左右吧，我当时也被中介收高了，气死我啦。你也可以和中介讲价。　　三，代办权证费，我被中介收了500元，但是我的一些朋友说其实这个费用是被乱收的，可以不用给中介，这就要靠你自己跟中介讲了。　　以上大概就是你所需缴的费用，反正现在的潜规则就是在交易过程中所产生的一切费用都是由买方一方承担，卖方是不会出钱的。唉，有房的才是老大，你我就忍忍吧，不是马上就有房子了吗？　　最后说一点我买房的经验与教训吧，买二手房一定要找一个口碑好的中介，这样才可以尽量的避免乱收费现象，谈到有关费用时，一定要学会讲价，一定要！！因为现在的二手房中介收费没有一个统一的标准，所以乱收费的现象很严重。在谈中介费的时候，建议找一个身边已买过二手房的朋友一起，免得被中介瞎忽悠。　　以上是我的一些小建议，如果你看了还有不明白的地方，可以还问我呀。祝你好运哦。

卖主应缴费用一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。买主应缴费用一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。七、过户手续费：50元／套。目前国家的优惠政策就是营业税的房子由五年改为两年,契税由1.5%改为1%.中介费按市场规则是买家世1%,卖家2%,也有一些是两家各担两家所有税的一半,这具体要看如何协商了.

6，买二手房通过中介都需要交什么费用

1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额(万元)　累退计费率(%)500以下(含500)　 2.5501~2000　 22001~5000　 1.55001~10000　 110000以上　 0.52、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。扩展资料种类房地产中介服务的范围比较广泛，房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。(1)房地产咨询房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有：①房地产信息咨询包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。②房地产法律、业务咨询对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。③代理代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。(2)房地产评估房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。(3)房地产经纪房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。参考资料来源：搜狗百科-房地产中介

通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用：购买满2年且是房东唯一住房的，只交契税(90平(不含)以下契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%，有的地方是144平米) 购买满五年且是房东非唯一住房的，除了交契税以外，还需交1%的个人所得税购买不满五年住房的，除了交契税以外，还需交营业税5.6%及个人所得税1%合同印花税：按房款总价的0、05%交纳。　证照印花税：按5元、户交纳。　产权登记费：住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。　交易手续费：非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳望采纳，谢谢

补充. 买房不分本地和外地户口. 商贷,与公积金我们办的话,就多去一躺方庄公积金管理中心.但是准备的材料不一样.商贷的利率是5.94%第一套住房贷款优惠30%为4.158%公积金利率是3.87% 全款与贷款早期的费用就是中介多收的贷款服务费3000元,和评估公司收的600元评估费. 特别注意的有,1.看这套房子的权属性质是不是商品房.2.看这套房子有没有落户口,如果有在交易完毕的时候也得让,原业主迁出.3.如果全款也一定要让,卖方夫妻双方同意.在理论上如果全款,业主本人来就能过户.但是不避免有夫妻意见不一样的,所以双方都要同意.

买卖二手房通过中介一般需要缴纳中介费，多为0.5-3%，贷款费多为贷款额1%，再就是过户费。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

7，二手房屋交易产生哪些费用

计算过户费用表三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产 1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产 1、90m2—144m2一下契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房 1、90m2以下契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

易发布二手房网为您解答　　二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。　　5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。　　8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。　　补充：应交纳的税费及费率：　　契税：新证价格＊1.5% 　　印花税：新证价格＊0.1%(买卖双方各付一半) 　　交易见证费：关外每平方6元，关内好象是每平方3元　　查档费：50元　　贴花税：5元　　营业税：新证价格＊5% 　　希望对您有所帮助

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