买途家公寓怎么样,公寓房现在还值得买吗

公寓和房子的区别:坤鹏的理论认为，判断投资性公寓首先要明确公寓和房子的区别。公寓相对于普通的住宅和写字楼，综合性更强，商住两用。公寓是一种集体住宅，是一种以单元为基础的新型居住形式。一般分为住宅公寓和酒店式公寓，可以有多种业态。

养老公寓可以买吗？

老年公寓是政府和社会力量按照市场原则兴建的专供老年人居住的房子，其房间面积有大有小，入住者可按可按实际所需来购买或者是租。老年公寓内设有医务室，活动室，健身房以及小食堂，还配备了各项服务人员。主要是为老年人提供集体居住并具有相对完整的配套服务设施和比较舒适的居住条件。买或者是租，这要看个自己，如果个人各方面条件允许的话也可以买。

买公寓租出去划算吗？

根据您的情况买公寓出租是划算的。原因有以下三点1.地段买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。2.回报率一切不谈回报率的投资，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。

小公寓房子值得买吗？

谢邀！近几年公寓越来越火，尤其是在一些二三线城市。公寓的租客辐射范围广空间功能强大，相对于普通住宅和写字楼，公寓更具全面性，可以商住两用。既然题主提出这个问题，那么对相比也是了解到公寓这种地产产品。坤鹏论下面将仔细分析如今的公寓的市场情况。 一公寓和住宅的区别坤鹏论认为判断投资公寓首先得分清楚公寓和住宅的区别。

公寓是集合式住宅的一种，是一种以单位为主的新居住形式，一般分为住宅公寓服务式公寓，可以拥有多种业态的存在。而住宅主要是专为提供居住的房屋，包含别墅高层等多种建筑类型，一般不作为商用。公寓选址较多在繁华闹市中心，周边商业业态众多。而住宅作为纯居住使用，更多的是选择离繁华闹市较远，但是交通方便的地段。

所以总的来说，公寓相对于住宅，地理位置更靠近商业繁华区，并且是商住两用，出租用途和对象更为广泛。其次，公寓和住宅规定的使用年限是不一样的。通常，住宅年限是70年，而公寓是50年。但随着公寓的发展，也有70年使用年限的，这需要题主前往公寓售楼部咨询。 二公寓发展迅速来自链家研究院发布的报告，2016年我国采用租房解决居住问题的人口数目约为1.6亿人，是通过购买新房解决居住问题人数的4倍。

也就是说，未来会有更多人选择租房生活。这就是公寓市场的一个好机会，相对于普通出租住宅，公寓的装修更为精致，物业更为完善。此外，政府也在加大力度支持公寓发展。据悉，安徽省的六安市和合肥市先后发文，落实40年产权的公寓将享受与住宅同等的待遇的规定。也就是说，购买公寓者可以享受和住宅一样的权限，比如可以享受入户，和周边学校医疗等资源。

最重要的是还能享受和住宅一样的水电标准，在之前不少公寓水电是按照商业水电结算，所以要高出普通住宅。换句话说，在政府开始限制住宅的购买时，公寓迎来了很大的发展机会。如今公寓市场供求基本平衡，并且成交价格呈现上涨的趋势，购买公寓的投资者也越来越多。 三投资公寓的好处公寓作为商住两用的房产，可以进行的业态有很多。

除了出租给年轻白领等租客还可以做生意，做为办公区使用。因为公寓优越的地理位置，基本在繁华商务中心，做生活和办公是非常可行的。比如可以使用公寓开小型的摄影楼理发店广告公司。对于一些创业的或是生意教小的老板来说，公寓相比大型商场和写字楼租金更为合适。所以就如上问提到的，公寓的用途和对象非常广泛。其次，还可以坐等升值。

公寓房现在还值得买吗？

这套公寓还值得买吗？这个问题问得好。之前不明白为什么要买公寓。升值潜力不如住宅，不能落户，满足不了学区房的需求。接触了很多公寓买家和身边的人，公寓的一些优势是针对武汉的。有一种说法，他们是住在远方的城市，住在主城区。这是真的。武汉主城区的开发商也渐渐完蛋了。众所周知，二手房正逐渐取代新房，新房越来越少，越来越贵。新房卖完，开发商都开工。在主城区买不起房，又在主城区工作，或者日常生活在主城区。如果你家在较远的城市，即使每天开车来回，日复一日的旅途时间也是很累的。比如一个家住汉口后湖的朋友，在光谷东上班，每天开很久的车去古田住，在循礼门上班。但是古田没有地铁，每天早上要早起，公司附近租房的人也很多。