对科控股公司至关重要的腾讯，早在2016年就参与了链家的B轮融资。截至2019年2月底，腾讯仍是科控股有限公司的少数股东..代理在店里卖的房子分成六份，买方为一方，其余五份全部在角色间分配。这五个人都是工作了一段时间的经纪人。没有底薪，他们每个月都要交一部分保底工资。在链家的财务中，计提坏账准备，目的是让不赚钱的券商有饭吃。但是，这笔基本工资将支付给你长达6个月。半年后你就没有收入来源了，我就不给你了。
链家一个中介公司，为何能养活那么多房产经纪人？
一链家的股东，背后是哪些呢？链家！你太小看了！你可以百度下如下据悉，贝壳找房最早诞生于链家，于2018年4月底上线，同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台，并且推出了VR看房，以VR看房VR讲房VR带看三大VR核心功能。对于贝壳找房至关重要的腾讯，最早在2016年就参与了链家的B轮融资，截至2019年2月底，腾讯仍然在贝壳找房中处于小股东地位。
前投资贝壳系的股份都还留在链家集团，其中腾讯只占了2.32%。左晖个人在链家占股约50%，德佑持股7.2%，融创和万科均占比5.58%，新希望占比4.81%，百度也持股1.76%。据悉，融创万科腾讯百度等投资人的股份将会通过镜像协议平移到贝壳找房。2019年，贝壳找房计划完成B 轮或C轮融资，在新一轮的融资中，腾讯的股份份额会上升。
2.为啥链家这么牛！能养活那么多人！现在转变为平台！模仿淘宝阿里巴巴！成为房产界的阿里巴巴！也啥这么说，第一平台，楼盘字典平台转专业做真实房源展示，开发商对接，流量，用户都很理想！相应国家号召做真实房源，拒绝假房源。比如，房，房子都是经纪人发布一套房子出现多次，比如-客也是经纪人中介发布，虚假房源，真实性不高。
中介还可以做吗？我在链家，几千底薪开单后要还。各种任务压力大？
链家的基层员工基本不挣钱，都是上头挣钱，劳动力成本低廉，提成没有招聘广告中说的那样高，也就20%到40%的样子，提点是业绩提点，不是佣金提点，例如收佣金10万元现金，转换成业绩为8.5万元业绩，这样1.5万元的现金给线上的链家网拿去了。8.5万元给线下运营公司的。然后这8.5万元业绩按照比例角色划分，如果这个佣金是一个区域的某一个门店收的，那么这个店的商圈经理可以得到这个8.5万元业绩的提成，按10%的业绩提点给，为8500元现金，这个钱并不是全部划入商圈经的工资卡中，且听下面诉说。
门店经纪人销售的这一套房子，分为6个部分，出房人为一方，其余5部分都在各个角色中分配业绩。比例平均下来有10%，即8500元业绩，即其中5个角色人每个人的业绩，记住只是业绩，不是给你工资卡里面的钱！！！这5个人每个人分了小一万的业绩，剩下3万多业绩是出房人的，然后我们在看，业绩转换成工资的奇迹就来了，这是事关你下个月的钱够不够花的事情了！！！！！！！！！！！这五个人都是工作一段时间的经纪人，没有了底薪，每个月发一部分保障性薪资，在链家的财务里面是计提坏账准备的，其中的目的是为了能够让不挣钱的经纪人有口饭吃，但是这个底薪最多发给你6个月，半年后你没有收入来源了，对比起不发给你了。
如果这六个月内你卖出去房子了，提成收入中会将你的这一部分坏账计提冲抵，这样一来想当你这个经纪人是免费的劳动力。扣完你的提成冲抵坏账后，才是你的工资。接着上面的业绩来说，这五个人每个人一万元业绩，按平均的级别提成来说，为40%，8500元业绩 x 40%=3400元现金，这个才是计算出来的你的可得工资，记住是可得工资，还不是发到你工资卡里面的工资。
一共给这五个人分了3400x5=17000元现金，剩下的是分房人的业绩，按照业绩35000元计算。假设这个人的级别比较高，他的级别是50%，那么见证分配的工资就来了，就是35000元x 50% = 17500元。这个版税工资看起来挺不错的，但是你错了。。。。。这五个人没有底薪。这五个人还背负着公司的坏账。只要佣金足够冲抵坏账，他们就应该先冲抵坏账。假设这五个人中有两个人计提了坏账，比如3000元。如果这个月的提成有3000多，他们先把坏账冲掉，把提成400元扣到你工资卡里。如果这两个人这个月只卖这套房子，那么他们的工资也就400块钱，太牛逼了。！！！！！！！其他三人没有计提坏账准备。这个月他们可以拿到3400的提成直接打入工资卡。届时，工资发放数字中会有3400的提成。
文章TAG：在链家做房产经纪人怎么样 经纪人 房产 链家 养活
