虽然直到最近几天，JD.COM才正式宣布有意进入房地产市场。另一方面，JD。刘进军房地产也许是的事业，但几乎可以肯定的是，已经在摩拳擦掌，准备进军房地产行业。从这里可以看出JD。COM进军房地产不是心血来潮，而是未雨绸缪。然而，无论JD.COM是否进入房地产，都与总统这样的吃瓜者无关。
顺丰、京东之后中通也进军房地产，快递巨头为什么都爱房地产？
房产属于不动产，进军房地产，可以脱虚入实，将利润转化为固定资产，也省公司所得税了！当前的互联网公司，都是这个套路，利润高的惊人，若按照国家税收政策，需要缴纳天价税收！利用公司规模和知名度向政府要地要配套政策，低价拿地，用利润和省下的税，投资盖房，以备不时之需！好多上市公司买学区房也是这个道理，公司出现困难时，卖套房子就可以度过难关了！。
为何阿里腾讯京东这些巨头不做房地产，如果进军房地产会怎么样？
互联网企业进入房地产已经有段时间了，只是没有多少新闻报道，导致很少有人知道，比如阿里。2012年，淘宝司法拍卖上线，2019年，随着布局的成熟，阿里拍卖也开始涉足个人二手房交易的领域。直接在手机淘宝上输入“我要买房”，就可以看到在售的房源信息，比如腾讯。2017年12月14日，腾讯云和链家签署了战略合作协议，链家未来将借助腾讯云的大数据、AI等能力，打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程，
2017年12月18日，腾讯公司与深圳市住房和建设局举行发布会，宣布深圳市住房租赁交易服务平台正式启动。比如京东，早在2017年10月24日，京东便上线地产板块，赋能地产界合作伙伴。最近京东已经不满足于做中介了，2020年5月22日，京东的自营房产业务正式上线，上面可以看到，互联网公司进入房地产行业的方向略有不同，有的是觊觎线下的社区重视运营，有的重视流量进行房屋买卖中介服务。
不管以什么样的方式，可以想象的是，互联网公司介入房地产这个传统市场，或许可以促使交易更加高效地完成，并让业主享受到更丰富、便捷的社区服务，老百姓其实对这些无感，只关心房价，有了互联网的介入是不是真如马云所述未来房子如葱。我却不这么认为，房地产这门生意本身体量巨大，互联网公司目前来看完全没有触及根本，一直浮于上游，
其实华为、中兴的土地储备量，不会比一些头部偏下的房产公司少，阿里巴巴的土地储备量也应该不弱于一中端的房产公司。但是科技企业和房产公司不一样的是，科技企业的土地不是为了盖楼的，而主要是生产经营所用，不过拼多多、小米这种偏向互联网的公司，一般都是轻资产的公司，这些公司一般都不会搞重资产的东西，模式不一样。
当然，中兴除外，中兴是央企，所以中兴的操作是有点类似于国企的，所以中兴在北京燕郊，海南三亚都有实实在在的商业楼盘，而且中兴在深圳的新基地，也是一半用于研发，一般交由房地产公司进行商业开发，这也是中兴被诟病的地方，华为的土地储备，主要是用于华为的生产研发，例如华为在北京、深圳、东莞、苏州、上海、南京、武汉、成都等地的研究所和生产基地。
同时华为云在各地也需要有数据中心的机房，例如在贵州就有一个挖空山体的数据中心，所以华为的土地储备主要是生产研发使用，其次是也建了一些员工宿舍，也是主要租给内部的员工。华为还是属于重资产的公司，因为华为的开发是偏硬件，阿里巴巴这种互联网公司已经不算是重资产公司了，土地储备也是为了生产科研使用。不过阿里巴巴有一点和华为类似，由于阿里云的原因，阿里还是在全国有一定的土地储备用于数据中心的建设的，
至于小米、拼多多这样的公司，都是互联网公司，都是轻资产。如果不是为了R
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