日本房子的寿命和耐用是两个概念，寿命是一个历史数据，大部分拆房子重建的人不是因为房子旧而是因为结构不合理，比如。不同国家的房屋寿命不同。在日本，房子的占地面积是最短的，所以很多人想知道为什么？众所周知，日本的房子都是木制的。近几十年来，日本房价下跌只有地价，但房子本身的价值已经没有了。
农村水泥板的房子能住多久？
我是黑嫂，我来回答。农村建房子，房顶经过了几次变化，以前是瓦顶，后来变成了预制板，也就是我们说的水泥板，短暂过渡后，现在大多变成了现浇顶，也就是钢筋混凝土现浇而成的房顶。但是，这个预制板并没有从农村自建房建设中消失，现在还有人用，有的人是用在下层上，比如说房子是两层半或者是三层，下面两层的顶都是预制板，到了最上面用现浇顶。
也有人是全部用预制板的，虽然少，但是还有。那有些人会生出疑惑，这个预制板到底可以用多少年？也就是说，他的使用寿命究竟是多少年？这样的房子能住多少年？黑嫂说一下自己的看法。一从原料上来看，跟现浇顶是一样的我们为什么这么说呢？这里涉及到两者的用料。首先，我们现浇顶用的料是什么呢？钢筋水泥石子沙子，这就是现浇顶用的料。
钢筋铺好后，把水泥石子和沙子搅拌而成的混凝土浇灌在上面，凝固后就成了我们看到的现浇顶。那么这个预制板用料呢？盘圆米石沙子水泥。什么叫盘圆？就是小一点的钢筋，也有干脆叫冷拔丝的，型号比较小。米石是啥？就是小一点的石子儿。我们看这些料，其实从某种意义上来说，跟混凝土房顶是一样的，只不过各种原料给缩小了，是缩小版的。
沙子水泥是都需要用到的。两者最大的区别是一个预制，一个现浇。当然了，在作用上，现浇的好处多多，可以使房屋形成一个完整的整体，房顶压在下面的砖墙上，紧紧箍住，不但有压力，而且有捆绑力。而预制板统统没有，起到的作用仅仅就是盖一层顶，这东西是放在砖墙上的，对砖墙没有约束力。可是，我们说的是使用寿命，既然两者用料差不多，只不过预制板用料是缩小版的，那么两者的寿命其实是差不多的。
二预制板房究竟能住多少年其实，这个能住多少年，完全是没有答案的，因为这个影响到的因素非常多，并不是绝对的，答案也不是唯一的。另外，这个料的使用寿命并不真的等于能住多少年。比如我们说水泥使用寿命是七十年，那么，当我们盖一栋楼，到了七十年后，这些水泥是不是就失去了作用？是不是就会倒塌？完全不是这样的，它单独的使用寿命是多少年，但我们不能用纯水泥来盖房子，里面还有很多料，当这些料凝固完成后，就形成了一个整体，这个整体在不发生灾害时，一直都是完整的，既然完整，就有稳定性，是可以屹立很多年的。
以前的土房子还可以一百多年，这钢筋混凝土就七十年？这不是扯吗？那这个预制板也是同样，我们建好房子后，在不产生大的自然灾害时，比如说突然震动，比如说我们的地基沉降导致墙面开裂，只要没有发生这种情况，我们的屋子是一个整体，这东西住进去一百年也没有事。但当我们有突发情况时，有可能两年就不能住了，这没有个绝对的答案。
另外，现在的房子其实也不会住太多年，因为人们会重新盖，会买，一栋房子的作用，大多就是三十来年，也就是说一代人的时间。最后所以我们纠结这些个问题意义也不大，但如果非要说出个时间，这个没人能说出来，一切要以环境变化为主，比如说我们所住的地方发生灾害了，水泡过屋子了，或者说是震动过了，看到墙面裂缝了，顶板裂缝了，这些就要考虑其产生的危险性了，而不是我好好的，住多少年，这房子寿命到期了，我该搬了，这没有个具体的时间。
房子的寿命一般是多少年，如果到时候变成了危房还有价值吗？
中国房子的使用寿命是70年，日本是30年，法国是85年，德国是79年，英国房子是141年。不同国家的房屋寿命不同。在日本，房子的占地面积是最短的，所以很多人想知道为什么？众所周知，日本的房子都是木制的。近几十年来，日本房价下跌只有地价，但房子本身的价值已经没有了。日本房子的寿命和耐用是两个概念。寿命是一个历史数据，而大部分拆房子重建的人不是因为年龄大，而是因为结构不合理。比如过去建的房子比较小，装修落后，不如拆掉重建。日本的房子质量好，寿命短和日本人的思维有关。只要房子本身注意保养，几十年都不会有问题。
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