房产众筹怎么样,众筹投资房产您怎么看

一线城市房价高，使用众筹是合理的。但是，房地产作为不动产，它不是普通的商品，涉及到财产权以及附着于其上的其他许多权利。很难简单量化，交易极其复杂，所以你的众筹思路用在一线城市的房地产上有点困难。综上所述，我觉得这种众筹方式不靠谱。地段好，配套好，房价还有上涨空间，投资房产赔钱的可能性相对不大。但由于政策和投资金额的门槛，一些投资者为了规避风险和政策，想到了众筹买房。目前众筹买房的现象不在少数，但法律纠纷也时有发生。

众筹买车买房怎么样？

没有明白啥意思。按我的理解随便说说如果是要满足自用的买车买房需求，那你得考虑自己的收入，做还款计划，给出资人承诺以及相应的保证措施。对于你来讲，就是借钱消费，要承担消费的本金和支付众筹的利息。鉴于车房都是大件，这种消费方式比较激进。如果是投资需求，得预测好这两项产品的投资回报同时对比众筹中需要支付的资金成本，是否有利可图。

众筹房产你愿意吗？

我不会参与，虽然众筹是个非常好的玩法。一线城市房价高，按理说用众筹比较合适，但是房产作为不动产，不是个普通的商品，涉及到产权以及附着在上面的很多其他权利，难以简单量化，且交易极其复杂，所以您的众筹想法用在一线城市的房产上恐怕有点难。下面详细列举一下难点所在第一，以谁的名义来买？房产证上体现个人名字还是公司名字？如果用所有人的名字，恐怕发生变更每次去房产管理部门办理手续太复杂了。

最好还是像合伙公司那样，让所有众筹人来成立个公司，用公司来购买房产，一旦众筹人发生变更，则在公司里变更即可，不用去房产管理部门办理手续。是否办理贷款？如何偿还等都是问题。第二，房产附着的权利如何定价？如果用个人名字来购买，那么跟房产相关的落户以及上学权利让谁享受，如何定价并补偿给其他没有享受的人？第三，退出众筹时如何定价？有人退出时需要作价由其他人接盘或者第三人来购买？如何评估价格？如何保证是公允的价格？如果没有人接盘，想要退出的人怎么办，逼迫其他人都同意卖出吗？二手房没有客观的定价，完全主观来定，大家达不成一致的定价怎么办？综上，我认为这种众筹方法不太靠谱。

但是我知道最近一帮校友正在众筹天津的房产，他们是采取找一群想在天津买房的北京人一起，主打几个名校校友圈子，找了一家比较知名的房地产开发商，对接政府，相当于一起众筹建房，开始我也凑热闹进群看了一下，短短几天时间内部排号已经到几千个号了。我觉得这种方式还比较靠谱。关注多金财经，用通俗的语言为您解读管理和财经。

众筹投资房产您怎么看？

地段好，配套好，房价还有上涨空间，投资房产赔钱的可能性相对不大。但由于政策和投资金额的门槛，一些投资者为了规避风险和政策，想到了众筹买房。目前众筹买房的现象不在少数，但法律纠纷也时有发生。众筹买房的行为，由于投资人多，通常会将房产登记在其中一人名下，这本身就规避了相关的限购政策。是无效行为，不能对抗善意第三人。它只对各方有约束力。建议通过协商签订众筹买房的合同条款，保护自己的相关权利。当然，所有众筹人的配偶婚姻关系等突发事件，都存在一定的法律风险。