华为为什么不做房地产,华为为什么不转型房地产

按照创始人任的投资逻辑，专注于通信设备主业，不做多元化的跨界投资，华为在国内房地产市场一直鲜有作为。在房地产开发如火如荼的时候，华为也有接触房地产开发的案例，而我从未涉足中国大陆的房地产领域。在工厂成立之初，郭台铭受到有限资金的限制。现在总统有钱了，跟政府友好，为什么还不搞房地产？

华为为什么不转型房地产，赚钱多还不被美国制裁？

任正非说，我们把利益看得不重。如果上市，“股东们”看着股市那儿可赚几十亿元、几百亿元，逼我们横向发展，我们就攻不进“无人区”了，房地产发展得如火如荼时，华为也有过接触房地产开发的案例。华为曾被指介入深圳华为科技城项目，虽然最后华为多次公开喊话撇清与该项目关系，但深圳市官方宣传华为科技城时曾称，华为科技城由深圳市政府投资110亿元、华为公司投资200亿元。

“华为永远不进入信息服务业，按照创始人任正非的投资逻辑，专注通信设备主业，不做多元化跨界投资，华为在国内房地产市场上一直鲜有动作。华为成为全球电信设备一哥后，其在这个行业的发展潜力也就基本到头，华为有三块业务，运营商网络业务即是电信设备业务，还有企业业务和消费者业务。2013年运营商网络业务营收1665亿元人民币，占总营收的比例近70%，同比增长4.0%；企业业务和消费者业务同比增长率为32.4%和17.8%，分别报收152亿元和570亿元人民币，企业业务占总营收比例只有6.4%，消费者业务以手机业务为主占总营收23.8%，

廉价资金已经将资本市场、资产价格又推升到了足以产生泡沫的地步。已经令美国心惊胆战，扬言随时加息和削减美联储资产负债表，全球步调一致的刺激，以及伴随美元汇率调整、大宗商品反弹的经济回归稳定。美联储已经开始加息，在不久的将来，将开启缩减资产负债表的行动，这一切可能在近1-2年内发生，中国将不得不同时抽紧货币政策。

为什么华为、小米、淘宝、拼多多不进军房地产？

其实华为、中兴的土地储备量，不会比一些头部偏下的房产公司少，阿里巴巴的土地储备量也应该不弱于一中端的房产公司，但是科技企业和房产公司不一样的是，科技企业的土地不是为了盖楼的，而主要是生产经营所用。不过拼多多、小米这种偏向互联网的公司，一般都是轻资产的公司，这些公司一般都不会搞重资产的东西，模式不一样，

当然，中兴除外，中兴是央企，所以中兴的操作是有点类似于国企的，所以中兴在北京燕郊，海南三亚都有实实在在的商业楼盘，而且中兴在深圳的新基地，也是一半用于研发，一般交由房地产公司进行商业开发，这也是中兴被诟病的地方。华为的土地储备，主要是用于华为的生产研发，例如华为在北京、深圳、东莞、苏州、上海、南京、武汉、成都等地的研究所和生产基地，

同时华为云在各地也需要有数据中心的机房，例如在贵州就有一个挖空山体的数据中心。所以华为的土地储备主要是生产研发使用，其次是也建了一些员工宿舍，也是主要租给内部的员工，华为还是属于重资产的公司，因为华为的开发是偏硬件。阿里巴巴这种互联网公司已经不算是重资产公司了，土地储备也是为了生产科研使用，不过阿里巴巴有一点和华为类似，由于阿里云的原因，阿里还是在全国有一定的土地储备用于数据中心的建设的。

至于小米、拼多多这种公司，本来就是互联网公司，属于轻资产的公司，如果不是为了研发需求，一般也不会投资到重资产中去，去年小米第一次在北京有了自己的研发基地，之前都是租房办公的。所以我们可以发现，越是偏向互联网的公司，越不可能投资房地产，甚至连土地储备都很少，因为互联网公司主要的投入是人，是软件，各地政府也大多有扶持政策，租办公地点的价格也很便宜，所以没有必要大举投资房地产这种重资产。

代工大王郭台铭为什么没做房地产？

在中国大陆，如果要撮合两个利润空间很大的行业，我相信房地产行业和制造业绝对是天作之合。前者会在涨价声中随便赚30%以上的利润，甚至更高，后者要拉订单，要谈报价，要搞生产物流，要和客户、员工、政府、社区搞好关系。利润率往往常年只有个位数，最低的也只有2%。连自尊心都被重视了，如果出现过度投资或者订单减少，就极有可能赔钱。因此，在普通人眼里，房地产和制造业只是浮云，但代工大王郭台铭却有不同的看法和意见。