装修一个新酒店的成本肯定是大于低价酒店的。目前，中端酒店已经成为发展的主体，高端酒店的发展将更加注重个人消费的细分需求，提供个性化、高品质的服务。投资者应根据不同档次酒店的发展特点进行投资，并考虑酒店对市场投资的不同策略等因素。随着消费者对住宿环境要求的提高，中端酒店的客房供应量增长迅速，增速居所有酒店之首，达到15.7%。
这个问题我深有体会，可以给你一点意见，不过仅供参考，具体还是要自己亲身做一点调研。现在开宾馆或者酒店，其实这两个是不同的概念，宾馆当然在规模和服务上都不能和酒店相比，我家里一个亲戚就是在一个大学旁边开宾馆的，小本生意，前期投入那是必不可少的，而且还因为她是在一个一般二本学校周围开的宾馆，虽然周围的宾馆多，但是都不咋样，有的甚至还看着很破，所以她把自己的宾馆前期可以说是精装修了一下，现在看来一年收入其实还是很可观的。
1消费人群大部分都是学校的学生，现在的大学生都那样，谈个恋爱然后去开房很正常，所以基本一周就没有断过客人，尤其是周五周六晚上以及寒暑假收假的时候，基本会爆满，遇上个节假日或者学校有什么考试之类的，基本都会坐地起价，涨个2到4倍都是很正常的，而且学生住宿无非就那点事，所以对于环境要求也不是很高，只要把房间里面装修的简约大气一点基本回头客还是很多的而且我亲戚还告诉我多主动和入住的学生打招呼，态度谦卑一点，有时候他们甚至会和你聊起来，也时不时给你一些改进的意见和看法，这个也是可以帮助你的宾馆增加回头客的一个办法。
2前期成本，对于这个基本可以看做一次性投资，前期的地皮和宾馆酒店的建设，以及一些物品的购置，这些都算是固定资产了，这些完成后其他的都是每日更换即可，像一些三四线城市，一般一晚售价100-120元，学生还是很容易接受的，而且现在的大学生基本都不缺钱。3营业维护，这个就是在营业过程中，每天自己多上点心，你基本就看看店，其他时间也很自由，可以自己多去房间看看，虽然学生对住房要求不高，但是基本卫生你还是要弄好，这也是我那个亲戚和学生聊天所了解的，学生进去一般会先看床和卫生间，所以对于头发丝这种东西自己多去看看，给入住的学生带来一个良好体验，也会助你长久高收入营业。
现在酒店行业发展有前景吗？
2018-2019年，中国酒店业在数量规模和档次上保持着金字塔形的市场结构。iiMedia Reserach艾媒咨询大数据监测显示，服务大众市场的比例达到92.6%，体现了酒店业服务大众消费的民生属性。这一时期，以旅游为主要场景的在线短租平台也逐渐获得消费者青睐。酒店行业结构将逐步完善成熟。根据iiMedia Research(艾媒咨询)发布的2018-2019中国酒店行业发展监测与商业投资决策分析报告， 2017年酒店行业利润率仅为1.0%，比上年下降9.1%，酒店行业正在打造新业态向大住宿业转型。
iiMedia Reserach艾媒咨询大数据监测显示，2018年中国酒店整体供给的房间增长率达到了10.2%，中端型酒店的房间以15.7%供给增长率居各档次酒店首位。同时，以旅游为主要场景以airbnb为代表的在线短租平台逐渐获得消费者青睐。当前中端酒店成为发展主体，高端酒店的发展将更加关注个人消费的细分需求，提供个性而高质量的服务。
同时，具有中国特色的住宿共享模式将不断创新和发展。投资者应根据不同档次酒店的发展特点进行投资，并考虑酒店对市场投资的不同策略等因素。数据显示，2011年至2018年，中国国内旅游收入保持增长。2018年，中国国内旅游收入达到5.1万亿元，预计2019年将达到6.1万亿元。中国旅游业的发展刺激了酒店业需求的增长。2017年，中国酒店应付员工薪酬为营业额的27.2%，比上年增长13.3%。租金为营业额的10.7%，比上年增长42.7%。
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