说明市场对芜湖房价的预测，包括很多在芜湖投资房产的人。以上数据显示，芜湖平均房价每突破1万元，达到1.1万元，就会有一波下跌。从人口来看，芜湖常住人口只有369万，在安徽省排名第八。这样的人口水平其实很难支撑全省第二房价，芜湖房价后期很可能会跌。也就是说，现在在芜湖买房，后期很可能面临房产贬值的风险。
芜湖，安徽省地级市，是安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港。根据数据显示，芜湖2018年常住人口369.6万，GDP总量为3278.53亿元，人均生产总值82942元，这样的数据就是标准的三四线城市数据。那么芜湖的房价怎么样呢？根据相关网站显示的数据显示，目前芜湖的房价大概在1.2万元/平米左右，这样的价格明显超出了当地居民的承受能力，
实际上作为省会城市的合肥，目前的房价也不过在1.58万元/平米左右，芜湖的房价已经差不多赶上省会城市了，怎么都感觉过高。所以从这一点来看，目前在芜湖买房是一件不划算的事情，根据统计局公布的人均收入来看，2019年前三季度芜湖市城镇居民人均可支配收入31550元，也就是说一年下来芜湖的人均可支配收入42000元左右，就算不吃不喝，一年也只买得起不到4平米的房子，可以说房价已经严重超出了居民承受能力，所以这一点来看，现在绝对不是买房的好时间。
从人口来看，芜湖的常驻人口只有369万，在安徽省内只排在第八的位置，这样的人口水平其实难以支撑起全省第二的房价，后期芜湖房价很有可能会出现下跌，也就是说现在如果在芜湖买房了，那么后期很有可能就将会面临房产贬值的风险，所以我并不是很建议大家现在去芜湖买房。当然，很多时候并不是说不买就能不买的，毕竟刚需的需求不容拖延，
那么万一要买房，是买新房好还是买二手房好？在我看来，不只是芜湖，在全国大部分三四线城市里，买二手房可能会更加划算，一来是因为现在的新房大多数都是期房，在目前开发商资金紧张的大背景下买到烂尾房的概率变大，一不小心就很有可能买到烂尾房。二来是三四线城市的二手房其实大部分都是买来之后没住过的准新房，跟新房差不多，而且别人还把甲醛吸干净了，
现在芜湖市的新楼房还能买吗？等等还会跌吗？
感谢邀请回答这个问题，对于安徽芜湖的房价问题之前也写过几篇文章，可以说芜湖作为华东重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽来说，城市和经济发展还算不错，但是目前来说房价高是事实。借此机会简单谈谈我的观察，芜湖目前的房价到底有多高？未来趋势如何？图上所示是芜湖新房价格走势图，可以看到新房均价从去年11399元下跌了如今的9500元左右，可以说从数据来看房价却是走势向下的。
但是经过进一步查询后发现芜湖市辖区除去三山区之外，其他几个市辖区镜湖区、弋江区、鸠江区新房房价早已破万，房价走势整体还是比较坚挺的，尤其是镜湖区07月新房均价13547元/m²，这么高的房价背后有多少产业和人口的支撑呢？第一、常住人口有所增加，2018年常住人口增加5.2万。大家应该知道一个城市房价坚挺的重要参考因素就是人口流入情况，不得不说芜湖应该是安徽省内为数不多的人口净流入城市，可以说在安徽这片房产投资风比较热的土地上，人口持续流入肯定会为房价稳定奠定基础，
第二、不到400万的常住人口到底能够支撑得起多高的房价，让人生疑？我记得之前写过一篇关于舟山市的文章，可以说舟山是我国人口不多，但是房价不低的城市典型。其根本原因还是因为丰富的旅游资源吸引了周边人群的投资，但是芜湖作为一个安徽地市，所处地理位置与南京和合肥正好成为三角，因为距离原因或许芜湖还有发展的机会。
但是，以本地购房者为主的芜湖房价，必须尊重本地收入水平这一基本事实。2018年芜湖市区常住人口人均可支配收入38397元，即月薪3200元左右(平均房价约为月薪的3倍)，在三线城市尚可，但房价过万后是否具有可持续发展的优势？存疑，购房者该如何选择？愚见，芜湖二手房价格走势图如图。可以看到从去年8月份开始就一直处于下降趋势，目前已经跌破万元。目前处于横盘态势。
文章TAG：芜湖雅之家酒店上面房子有卖的吗 芜湖 房子 雅之家 酒店
