投资酒店几乎不可能收回投资。四季酒店100-12万莫砺锋酒店100-12万喆咖啡酒店90-11万海岸酒店90-11万海岸清雅酒店80-90万维也纳酒店100-12万维也纳国际酒店120-15万亚朵酒店120-15万希尔顿彭寰酒店150-18万枫叶酒店150-180
投资酒店最大的风险是哪些？
投资有风险，入市需谨慎！任何投资都是有风险的！1、物业安全：某酒店因为结构问题，楼体倒塌屡见不鲜，所以，物业结构安全一定找专业的公司做鉴定，做到合法合规！2、选址风险：有些人以为酒店租金便宜就随便找了一个地方开酒店，跟不知道这个地方合不合适开酒店！3、市场风险：就像这几年疫情期间，本来会很好的，谁知道一下子就没生意做了4、品牌风险，本来加盟一个知名品牌会有更多客源，谁知一下子为了便宜几百块钱的加盟费，选了一个弱势品牌，最后都没生意5、日常管理风险，曾经就有店长拿着营业款跑路的现象，现在有微信支付宝也还好点。
投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？
之前我回答过一个类似提问，问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够？可以参考一下，回到这个问题。就我参与设计的几个五星级酒店（有悦榕庄，喜来登等）来说，主要成本有几大块一是地价：地价不可控，也说不清楚，涉及到的原因很多，有些地价很便宜，政府半卖半送的，举个例子，一个小城市，目前没有配套五星级酒店，政府搬迁新区，新区有政府大楼，学校，综合体，住宅，急需一个像样的酒店配套，这个时候拿下一个地块造酒店地价就会很便宜，或者另批一块地给你造住宅，皆大欢喜！城市里，核心区的酒店地价就会很贵，风景区、湖边、海滩等又是另外情况就不细说了，
另一个也是比较大的成本是建安成本，这个全国差不多，除非造型特别，结构难度很大的建筑，一般土建成本2000左右，安装成本1000左右，折合3000-3500元/平方米。还有一个最大的成本是精装修，根据酒店的定位档次和签约品牌，精装修成本波动比较大，看业主是否舍得投入了，新开元这种连锁酒店，标准化高，精准标准起码3000-4000左右，更高级的酒店可以到5000-10000元/平方米，
这个是没底的。另外还有一些基本费用，比如设计费，品牌签约费用等一些不可忽略的费用，综合下来1000元/平方米。以上，按普通五星级酒店测算，不含地价，至少8000元/平方米，喜来登级别的在10000元/平方米，按50000平米计算，不含地价4-5个亿，面积也是一个决定因素，有些坐落在综合体中，面积会小一点，2-3万方的样子，独栋的酒店一般50000方左右，这样他的客房数和配套用房，配套车位才能基本满足。
说完成本，再说赚钱的事，目前国内的五星级酒店真正盈利的可能不到20%，比快捷酒店差多了，盈利的也就位置比较好，客源有保障，大部分度假型的受季节性影响很难盈利。想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能，延伸讲一下，为什么不赚钱还有那么多酒店开张营业，还不断有业主前赴后继？这里面其实还有一些我们外人看不到的因素在里面，另外酒店是现金牛，还可以作为固定资产从银行贷款，所以酒店还会继续造下去，只是有钱人的玩具罢了！。
开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？
目前国内的酒店加盟主要分为两大块，一是国际品牌加盟特许经营管理，比如万豪，洲际，希尔顿，温德姆。二是国内品牌加盟，比如锦江，7天，如家，汉庭，麗枫，希岸，喆啡，全季，和颐。酒店加盟是个大趋势，欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右，而中国还不到20%，市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多，高铁的通车里程也越来越多，
人们旅行越来越频繁。商务旅行、度假旅行等。至于哪个好，这个需要具体项目具体分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位，以及房间容积要求和城市级别要求，所以也要看品牌文化。目前国内连锁市场品牌已经成熟，跑马圈地早已完成。从我个人在酒店加盟方面的工作来看，这是好是坏。可以从以下角度选择相应的品牌，
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