四季酒店100-12万莫砺锋酒店100-12万喆咖啡酒店90-11万海岸酒店90-11万海岸清雅酒店80-90万维也纳酒店100-12万维也纳国际酒店120-15万亚朵酒店120-15万希尔顿彭寰酒店150-18万枫叶酒店150-180
开酒店该如何选址？
酒店的选址选好了，投资就成功了一大半，可见酒店的选址的重要性。❶将酒店选在哪些地区比较好？通常说的好位置，对应的是交通便利、人流量大，酒店，是需要一个人流量支撑的行业。通常情况下，以下区域的人流量较大：1、一二线城市，虽然一二城市城市的房租相对较贵，但是一二线城市的人流量大、消费力强，对酒店后期的营收有一定的优势。
尤其是一二线城市的CBD区域，优质的客源较多，2、大型会展中心附近。深圳福永会展、上海光大会展，这类大城市的会展中心的区域，会展客人多，而且会员客人多为商务客人，房费公司报销，消费能力强，3、大型交通枢纽附近。机场、高铁、地铁、汽车站旁边的人流量多，可以为酒店提供天然的客户基础，❷控制房租虽然物业的位置非常重要，但是，需要控制房租成本。
酒店的利润本质，是赚取房东与租客之间的房租差，在立项前，房租的合理控制才能保证后期的投资回报率。每月的房租不能超过月营收的30%，而且需要在整个租期内，❸酒店定位即使拿到好的物业，只是投资酒店成功的一小步。酒店需要结合物业条件、制定匹配的定位，比如：装修设计、房型配比、公区的设计、价格定位、投资金额等，
需要权衡各个方面的现实因素。酒店定位，是投资决策的实际执行层面，它是酒店投资的重要的环节，主要解决的是酒店产品力、将酒店的销售力前置，为后期的营收创造条件，也是实现营收的有效形式。选址的最终目的是酒店投资回报率，除了考虑选址之外，更需要考虑影响营收的重要部分的装修、坪效、影响成本的房租和人力，选址只是表象，更需要关注的是项目的投资回报率。
开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？
目前国内的酒店加盟主要分为两大块，一是国际品牌加盟特许经营管理，比如万豪，洲际，希尔顿，温德姆。二是国内品牌加盟，比如锦江，7天，如家，汉庭，麗枫，希岸，喆啡，全季，和颐。酒店加盟是个大趋势，欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右，而中国还不到20%，市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多，高铁的通车里程也越来越多，
人们的出行越来越频繁。商务出差，度假旅游等，至于那家好，这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位以及房量要求和城市级别要求，还要看品牌文化。目前国内的连锁市场品牌已经成熟，跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好，从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌，
1.该品牌在中国的酒店数量，2。品牌的装修标准和经济性都是高端或者五星级。3.品牌前期的合作费用和后期的管理费用；4.品牌的会员数量和活跃度。然后，结合自己项目的情况，一般来说，应该选择2000以上。这类品牌有成熟的经验和稳定的客户，可以让你的投资更有保障。利润增加的可能性，以及品牌酒店单间的成本:全季酒店100-12万莫砺锋酒店10-12万喆咖啡酒店9-11万海岸酒店90-11万海岸清雅酒店80-90万维也纳国际酒店100-12万亚朵酒店120-15万彭寰希尔顿酒店150-18万枫叶酒店150-150
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