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2，兴海盐沈荡古镇房价会上涨吗

决定房价的因素有很多，如地段、区位、产业、经济、人口、供求关系等。1:首先从区位方面来看，海盐地处长三角核心腹地，沪、杭两大都市之间，近几年特别是2016年以来很多上海人、杭州人纷纷来海盐置业购房。未来这种趋势将会持续，随着杭海轻轨的通车运营，会加剧大城市人口外溢。2:海盐是嘉兴市属县市之一，其他分别是嘉善、平湖、海宁、桐乡，嘉善县城房价18000元每平方米，平湖15000元每平方米，桐乡近20000元每平方米，海宁15000每平米，海盐10000元每平米，属于价格洼地，嘉兴市中心城区20000元每平方米，非本地户籍人口首付50%+30万达的车位，购房门槛很高，这样海盐的价格洼地突显，如沈荡均价8000元每平米。未来海盐的房价会与平湖与海宁持平。3:交通方面：未来规划两条高铁，第一条：沪乍杭高铁，东起上海浦东东站，西至杭州北站，其中设有海盐站。第二条：通苏嘉甬高铁，也在海盐设站，届时海盐真正意义上融入了上海、杭州，又接轨了苏州与宁波，与长三角四大都市紧密融合。4:海盐沈荡紧随嘉兴接轨上海的步伐，提出了：醉美水乡老镇，高铁产业新城的核心理念，打造高铁新城，积极融入嘉兴高铁新城核心区，沈荡与嘉兴高铁南站仅10公里，自驾15分钟，公交车异常便利。长三角经济一起发展的趋势，住嘉兴、海盐，上班上海或杭州，将成为常态，综合分析认为，整个海盐房价是价格洼地，上涨空间很大，值得入手。
房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
不明白啊 = =！

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