1，福州怎么用房子抵押贷款？
房屋抵押建议您还是直接去找中介担保公司，这样会方便很多，个人推荐您去招宝网办理房屋抵押贷款，招宝网办理这一块业务还是比较成熟可靠的。
2，福州房子抵押贷款最快的银行是哪家?最好5,6天就能放款
银行基本不可能在5.6天放款，房子抵押手续齐全的话，银行需要10个工作日。一定要时间快的话，就只能找一些贷款公司来办，福州做的比较好的有贷富宝等贷款公司，不要找街上贴的那些广告。如果时间上不是必须的话，还是推荐上银行贷
3，福州抵押贷款都有那些机构能做的？需要提供什么？
目前 商业银行和股份制银行都有房屋抵押贷款产品 只不过要求都不一样 准备材料： 1）房产证 2）权利人及配偶的身份证 3）权利人及配偶的户口本 4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5) 收入证明 6) 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 不过现在银行对用途一般管控的比较紧如果是个人贷款没办法提供明确用途证明估计只能找贷款中介了 听说聚融网不错上面的贷款很全面，且办理的时候前期是不收费用的，很多骗子公司都要先收费。
4，福州房子二次抵押贷款,怎么办理？
房子二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请，只要新的银行批贷，确保贷款一定能放，再和原来的银行解押出结清证明就好了。所得款可以循环使用30年。福州招宝网专门从事抵押，质押，按揭，垫资等服务，收费低，满足不同的融资需求，个性化解决方案，专业贷款顾问。
贷款如果走正规的流程是安全的，建议不要去找那种所谓 无抵押贷款，那些多半是民间借贷利息放高利贷的。到时候还得到当地的公证处公正。程序合同都会公正，避免隐形的费用！ 我一台湾的朋友介绍他们那都施行了3年多了第二次顺位抵押贷款，只要你有房产证，都可以到公证处公证抵押贷款，利息比银行海底，信誉度很高，都有专门的公司和银行做担保！朋友13696913505可以具体咨询他一下。
5，福州房子抵押贷款的利率是多少?
但是招商银行有规定，如果你的抵押贷款是为了购买二套房，利率要最少要上浮10%，但中国银行还是基准利率。当然我们这是这样，你最好要到你们那银行先明确利率水平二，计算家庭人均面积，如果购房者家庭人均面积低于26.65平方，二套房贷款可以按首套贷款计算，不过并不是所有的银行都有这个政策。北京深圳的是这个，上海的是32平米，杭州的是24.3平米。你可以到银行咨询相关情况。可以去问下工行和建行。
利率项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 4.35 六个月至一年（含1年）贷款 4.35 一至三年（含3年）贷款 4.75 三至五年（含5年）贷款 4.75 五年以上贷款 4.90
6，个人住房抵押贷款,目前在福建省有什么银行可以办理。以及具体的材...
目前主要看你要申请贷款的以后有没有贷款的资金，有，就可以带上自己的身份证、工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账、房产证、土地证到银行房贷部门申请，贷款的额度是房屋评估价值的60%（看贷款的用途而定）。
邮政储蓄银行 具体可以去那咨询一下。
各个银行都可以办理住房抵押业务，但要看各个银行有否贷款额度。住房抵押最关键的是要专业机构对房屋进行评估。有评估出具文件才能抵押。
房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁
因为每个人的情况不太一样所以我建议您最好通过专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，这样平台可以帮您评估具体可以贷款多少，怎么贷款，具体利息多少，向什么机构贷款，如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。
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7，房产抵押贷款好办吗?_
大家都知道深圳房价很贵，如果能在深圳有套商品房，那么当你需要钱的时候，房产将会是你最好的融资途径。在众多银行贷款产品中，房产抵押贷款也是受到了很多借款人的青睐。那么房产抵押贷款应该怎么办理呢？
建议第一步：找个协助你办理贷款中介
一般中介公司跟银行长期合作，会解决很多贷款中的疑难问题 先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。
所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷首款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。咨询热线：李小姐135。3078。3981
房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在25年以内，面积在40平米以上，贷款申请额度不能低于10万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好。
房屋抵押银行贷款要提供的资料：
1 、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2 、个人收入证明或资产状况证明。
3 、抵押房屋的产权证明。
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
8，福州有无抵押贷款吗?
展开全部 无抵押，无担保，个人信用贷款： 在福州急用钱的朋友可以联系张经理，业务范围只限在福州。急用钱，向朋友借又不好意思开口，放不下面子，向银行做抵押贷，也很困难，至少要等两三月，而且还不一定能拿到钱，急用钱那怎么办呢？可以选择无抵押无担保的小额信用贷款，手续非常简单，资金在第二天就到手了，现在我把我知道的借款经验和大家分享： 一、贷款条件： 1、周岁年龄在21-55周岁的中国公民 2、在银行里有良好的个人信用（有用过信用卡、做过房贷或车贷的、有向银行贷过款的，三者有一个条件符合就行了） 3、有稳定收入的两类人群： ① 上班族：月薪2000元以上，在该企业或事业单位上班满半年以上。 ② 私营业主，营业执照注册满一年以上。 二、贷款介绍： 1、贷款额度：每人1万-15万 2、贷款期限：最短3个月、最长3年。 3、批款时间：1-3个工作日 4、每月等额还款 三、所需材料： 1、身份证复印件 2、收入工作证明（盖单位公章） 3、居住证明 放款的这家是正规的大公司，中国每个城市都有他的分部，为不违反该公司规定，我就不公布公司的名称了，诚心要贷款的朋友可以联系张经理，百度名就是我的手机号
展开全部 贷款条件 符合以下之一就可以申请 1、公司员工，打卡工资2000以上，工作半年以上 2、企业法人，有营业执照且营业执照满一年，个人信用记录良好或有房产 3、在福州有商品房或使用权房 4.公务员，事业单位的员工 上班人士需要的资料：身份证+工作收入证明+最近6个月的银行流水+住址证明； 企业法人或股东需要的资料：身份证+营业执照+场地租赁合同+租金收据或发票+最近6个月的银行流水+住址证明 详细咨询联系我
有
展开全部 这种官方的我不是很了解，你可以去银行问问 一般上你咨询的话，接待员会按你的情况告诉你怎么做
9，福州房子抵押贷款流程
抵押贷款流程 1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6.贷款申请人按月还款。
房屋抵押贷款流程： 1、准备材料 首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。 2、房屋评估 带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。 3、申请贷款 带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。 4、银行批准 银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。 5、抵押登记 带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。
手续流程： 1.借款人贷款前咨询: 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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