1，房地产的溢价指的是什么
溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。
例如，开发商让你买这个盘，均价12000 你通过各种营销手段，可以买到17000 中间的5000就是溢价。
至于怎么分，主要看你和开发商最开始签订的代理合同。每个项目都不同，开发商对利润的预期也不同。你好！ 溢价是指交易价格超过证券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。 我们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。 我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差
2，溢价是什么意思啊
溢价乃指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值。而在基金上，则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。希望我的回答能帮助您解决问题; 。
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://zhidao; .证券价格高于发行时面值的差额溢价是指交易价格超过证券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。
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我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差
3，溢价是什么意思通俗点举个例子不要从百度复制那个看不懂
比如说100块面值的债券，你要花110块钱去买，10块钱就是溢价。
主要的原因的票面利率比市场利率高。资本或股本溢价，举个例来说明，其实是很容易理解的，如某上市公司发行股票，发行时每股为1元，但在股市上每股价10元，这时1元是股本，还有9元，则是股本溢价，会计分录：
借：银行存款 10
贷：股本 1
资本公积—股本溢价 9
又如甲、乙2人合办一个公司，每人出资10万元
会计分录
借：银行存款 20万
贷：实收资本—甲 10万
实收资本—乙 10万
过了一年后，丙也要入股并且成为三份，各占1份，这时甲、乙说，你现在入一份应该出资12万，这时2万则是资本溢价，会计分录
借：银行存款 12万
贷：实收资本 10万
资本公积—资本溢价 2万
资本溢价是资本公积中的一个明细账户，所有者权益中的一个项目，是股东共同享有的。
4，溢价是什么意思
1.权证涨跌幅是以涨跌幅的价格而不是百分比来限制的。这是因为权证的价格主要是由其标的股票的价格决定的，而权证的价格往往只占标的股票价格的一个较小的比例，标的股票价格的变化可能会造成权证价格的大比例的变化，从而使事先规定的任何涨跌幅的比例限制不太适合。例如，T日权证的收盘价是1元，标的股票的收盘价是10元。 T＋1日，标的股票涨停至11元。其它因素不便，权证价格应该上涨1元，涨幅100%。按公式计算，权证的涨停价格为 1＋(11-10)×125%＝2.25元，即标的股票涨停时，权证尚未涨停。
2.溢价是指正股价格在权证到期前需要变动多少才达致打和点。除非投资者打算持有该权证至到期日。溢价率是衡量权证价格是否合理的数据之一，溢价越高，代表权证越贵，所以总体上溢价低比高好。
“溢价率”的具体计算公式为：
溢价（认购）=[(行使价+每股正股折合的认购权证价格)/正股价格-1]*100%；溢价(认沽)=[1-(行使价-每股正股折合的认沽权证价格)/正股价格]*100%；
对于认购证而言，溢价就是股票在目前价位还要再上涨百分之几，买入认购权证行权才能保本，从技术上讲，代表投资者为了获得投资杠杆而要比直接买入正股多付多少钱（百分比），才能拥有一股正股。对于认沽权证而言，溢价就是股票在目前价位还要再下跌百分之几，买入认沽权证行权才能保本。总之，溢价是买入一个放大投资金额的投机机会的代价。溢价通常也被视为权证的风险。溢价率的数值应该多大并没有固定的答案，不同的标的会有很大差异，并会随着权证剩余的年期长短而改变。如果权证属新上市，因剩余年期较长的关系，所以风险会较小，溢价也普遍较高，但会逐步回落；如果权证所剩余年期已过半，溢价应该会降低；当该权证即将到期，权证的溢价应该跌得很快，甚至跌至负溢价；在到期之日，溢价应该是0。 溢价乃指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值。而在基金上，则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。
5，溢价是什么意思
“溢价”是什么意思？
溢价是指一些风险比较高的公司，
他的投入虽然有风险，
收益也是很高的，
溢价就是指超出预算的那些收益。
意思：所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值。
溢价，读音：[yì jià]。
通俗说法：说的简单一点就是比原来的价格要高，你说的地产溢价就是升值的意思，如溢价就是不原始的购买价格要高出的数额。
溢价乃指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值。而在基金上，则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。
我们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。
溢价是指交易价格超过证券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。
专指：封闭型基金市场。
用数学公式表示为: 发行股票成本比率=股息/(发行价格-发行费用)×100%。
反应情况：溢价反映的是投资者以现价买入某权证并持有至到期时，正股需要上升或下跌多少才能使这笔投资保本。从溢价的计算公式(以认购证为例)来看，溢价其实是先计算盈亏平衡点[(权证价格/行权比例)+行权价]与正股价格的差距，除以正股价格，再以百分比来表达。
举例来说，按3月26日收市价计算，上港CWB1的溢价为65.65%，即投资者以现价(3.527元)买入该权证并持有至到期，正股上港集团价格须上升至少65.65%至大约11.93元以上，该投资才可以保本并获利。溢价是一个证券市场术语，拼音是yì jià。指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值。而在基金上...溢价是什么意思？一家人的意思大概就是超出了所规定的价格。开盘溢价的意思，就是，股票定好发行价之后公开IPO，等开盘时候，第一笔交易一般都不会是发行价，一般情况下都会涨很多，这就是所谓的开盘溢价。
6，溢价是什么意思通俗一点来说或者举个例子来说明 股票溢价之
溢价是对它资本的预期价，比如中行，资本值10亿，发行10亿股，这样面值是1元，但资产是可以升值的，所以通过对它未来盈利能力的计算，中行的发行价定在了3.08元。
在中国股市，因为从未出现新股发行上市首日会下跌的，不管溢价多高，在中国发行的股票，基本都是溢价发行。
溢价率为高出股票现价部分的比率。高溢价交易通常说明购买者看好后市。但要需要注意购买者，购买者是否拥有控制权。
扩展资料：
高溢价交易通常说明购买者看好后市。但要需要注意购买者，购买者是否拥有控制权，是大股东或者收购者溢价购买说明看好公司发展或价值被低估或有重组意向，若只是投资者战略投资，不涉及公司管理经营的，利好比较短暂。
溢价率简要说就是相对于市场价而言增加的比例。某股票昨日收盘价为10元。由于公司项目或购买资产需增发股票，高于市场价买入，则溢价率为20%。
通常出现此种情况都是对该公司未来相当看好才会出现溢价，对二级市场股票是较大利好。在市场好的时候会大幅推升股价，在市场差的时候也会对股价起到支撑作用。你好！
股票溢价发行是指发行人按高于面额的价格发行股票或债券。
我们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。就是高出了它实际的价格，本来应该1快，大伙炒作到了5快，很简单。呵呵呵溢价就是，股本是1元的股票，发行的时候10元发行，那么9元就是高出的价格，称为溢价
溢价相反的是折价股票溢价发行是指发行人按高于面额的价格发行股票或债券。
我们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。
7，市场中的溢价是什么意思
1.定义：溢价乃指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值。而在基金上，则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。
我们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。
我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。
溢价是指交易价格超过证券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。
2.计算方法：
认购权证溢价率=（行权价+认购权证价格/行权比例-正股价）/正股价
认沽权证溢价率=（正股价+认沽权证价格/行权比例-行权价）/正股价
3.溢价的延伸。（1）品牌溢价(BrandPremium)，品牌是可以溢价的。换句话说，拿皮尔·卡丹来做比喻：同样的服装，同样的西服，品牌溢价没有品牌的西服和皮尔·卡丹去比较，你可能情愿多花几千块钱买皮尔·卡丹，而事实上穿在身上跟没品牌的也差不多，但是这里边有一个情感价值在这里面，这就是消费者的消费心理决定的。由于有了这样的消费心理，所以你必须把你这个品牌塑造成在消费者心目中高于其它品牌的形象，有了这个形象以后，品牌的溢价就变成了很自然的事情。这就是品牌溢价。
（2）风险溢价(英文：Risk premium)，是一个人在面对不同风险的高低、且清楚高风险高报酬、低风险低报酬的情况下，会如何因个人对风险的承受度影响其是否要冒风险获得较高的报酬，或是只接受已经确定的收入，放弃冒风险可能得到的较高报酬。 确定的收入与较高的报酬之间的差，即为风险溢价。溢价定价是指以高出正常竞争条件下所确定的市场价格的定价。
拿手机来做比喻，比如苹果手机，同样是由富士康代工生产的，同样的手机无论材质、工艺、系统等什么都一样，但是一个贴苹果的牌子，一个贴富士康、然后一个再贴上华为的牌子。然后贴苹果牌子的可以卖到5000块一台，贴富士康牌子的可能可以卖1000块，贴华为牌子的可能可以卖到2000快。那么贴苹果牌子的相对于华为和富士康的价格就是溢价定价，而贴华为牌子的相对于富士康来说 也可以是溢价定价，而富士康牌子的价格只能是一个产品的基本价格。 这个就叫溢价定价。
溢价定价的基础上 消费者认可你的品牌，并且愿意为你的品牌支付超出同类产品更多的价格。
8，什么叫溢价什么叫溢价空间两者有何区别
1、溢价是指交易价格超过证券票面价格，只要超过了就叫做溢价。们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。
2、溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。
扩展资料：
溢价发行是指发行人按高于面额的价格发行股票，因此可使公司用较少的股份筹集到较多的资金，同时还可降低筹资成本。溢价发行又可分为时价发行和中间价发行两种方式。则价发行也称市价发行，是指以同种或同关股票的流通价格为基准来确定股票发行价格，股票公开发行通常采用这种形式。
在发达的证券中场中，当一家公司首次发行股票时，通常会根据同类公司股票在流通中场上的价格表现来确定自己的发行价格；而当一家公司增发新股时，则会按已发行股票在流通市场上的价格水平来确定发行价格。
参考资料来源：溢价_百度百科溢价是指交易价格超过证券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。我们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。呵呵.不介意作个通俗的解释吧.
溢价通常指实际的最终销售成交金额高于预期的成交目标金额。
例：鸡蛋以前的行情价为3.5元/市斤，出售方的最低成交底线是3.4元/市斤，但今次最终的成交金额卖到了3.7元/市斤。那么超出行情价或底线价的部分就是溢价。
溢价空间中的空间包括两个部分：时段与价值弹性。
例：卖到3.7元/市斤的溢价现象因为某些原因（如：供给小于需求、大众对此种产品的价值认可提升等）预期可能在2个月内都能有这个让人高兴的成交价，在此时间段内还有可能将成交价格提升到3.8元/市斤或4.0元/市斤，甚至更高。 当然上述的溢价时段也有可能为5天或更短，成交价格也有可能从3.7元/市斤跌至3.5元/市斤或更低。
理念会让人觉得枯躁，其实现实生活中的很多的实例都无时不刻不发生在我们身边，领悟加上现实生产、生活的活学活用会更有益于我们的提升.溢价发行是指发行人按高于面额的价格发行股票，因此可使公司用较少的股份筹集到较多的资金，同时还可降低筹资成本。溢价发行又可分为时价发行和中间价发行两种方式。则价发行也称市价发行，是指以同种或同关股票的流通价格为基准来确定股票发行价格，股票公开发行通常采用这种形式。在发达的证券中场中，当一家公司首次发行股票时，通常会根据同类公司（产业相同，经营状况相似）股票在流通中场上的价格表现来确定自己的发行价格；而当一家公司增发新股时，则会按已发行股票在流通市场上的价格水平来确定发行价格。中间价发行是指以介于面额和时价之间的价格米发行股票。我国股份公司对老股东配股时。基本上都采用中间价发行。
溢价空间是发行人按高于面额的价格发行股票,可以高多少的那个范围
9，溢价是什么含义
溢价(Premium)：
溢价乃指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值。而在基金上，则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。
我们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。
我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。
溢价是指交易价格超过证券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。
溢价是指升水在货币市场中，升水指为判断远期或期货价格而向即期价格中添加的点数。与贴水相对称。即当“被报价币利率”小于“报价币利率”时的情况。此时SwapPoint为正数，这种情况下，换汇汇率点数排列方式为左小右大。
升水表示远期汇率高于即期汇率。在直接标价法下，升水代表本币贬值。反之，在间接标价法下，升水表示本币升值。如人民币兑美元现汇汇率为100美元=810.02元人民币，若期汇升水10个点，则期汇汇率为100美元=810.12元人民币，表示人民币贬值10个点。反之亦然。
远期合同中本币负债以远期汇率计处的金额大于外币性资产以即期汇率计算的金额的差额。它是企业规避外汇汇率变动的风险而花费的一种代价。外汇经纪银行为了避免经营外汇的风险，一般设定了与即期汇率不同的远期汇率。企业远期合同中以外币表示的部分按期汇率折算，而以本币表示的部分按远期汇率计价。在买入外汇的远期合同中，远期汇率通常高于即期汇率。企业规避外汇率变动风险的成本体现为升水。
望采纳溢价销售指销售者通过涨价使价格超出底价的方式来达成销售的行为。
在产品、园林、地段等产品硬件指标一定的基础上，能够为公司的项目实现更高的定价。为企业创造更有益的利润率。
地产代理公司更看重的是销售速度，对溢价销售的追求动机较弱。如果采取溢价分成，又造成了公司利润的大量流失。所以，要有更好的溢价，开发商就必须自己做营销。
"溢价分成"为，通过涨价超出底价的部分的价格差额按照一定比例进行分成。溢价的依据为实际成交价与底价之差，分成比例的依据按照相关约定。目前溢价分成是房地产代理行等业最普遍的获利方式。
房地产代理行业溢价分成问题上最容易发生纠纷，主要在溢价的确定、分成的比例上。
1、策略型溢价:策略型溢价是指处于某种销售策略导致的销售价格高于销售底价产生的价格差，如某房地产项目中某套住宅销售底价为4000元，为在销售中留有优惠空间，对外公开销售价格为4500元，实际销售中以4300元成交，产生200元溢价。
2、成果型溢价:成果型溢价是指通过围绕销售的一切推广、策略、执行推动价格上涨，在原销售价格基础上产生的实际销售价格与原销售价格之差形成的溢价。如某房地产项目销售均价为4000元，通过炒作，以4500元开盘销售，整体均价在营销外力的推动下上涨500元溢价。
3、协商型溢价:协商型溢价为生产方与销售方或代理方协商出底价，在销售过程高于底价的价格差作为溢价。
但除此之外，市场自然涨价或由于原材料及其他成本增加产生的价格上涨不能城作为溢价。所以溢价分成必须界定好哪些是溢价部分，怎样产生溢价。
对于房价的良性发展角度，溢价是房价上涨的罪魁祸首、纠纷根源、涉税难题;从销售激励的角度，溢价是激发销售动能和价格上涨的有效砝码。从目前市场环境来看，溢价分成十分普遍，但不被相关法律支持。
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