永州二手房，湖南永州江华沱江房价

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永州二手房交易税费问题

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永州房价有点低

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4，湖南永州二手房过户收多少手续费怎么算的谢谢

1、买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）；其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等）。交易手续费：交易面积*3%元每平方米；若按揭则抵押登记费80元每宗。2、卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）交易服务费：建筑面积*3元每平方米；个人所得税：按全额1%征收。5年以上普通住宅免交。营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：差额*5.5%；满五年后普通住宅不征收营业税；高档住宅收买卖差价5.5%的营业税，未满五年全额征收5.5%。涂消抵押查册费：一般90元每宗。紧供参考，还是要根据当地交易价以房管部门的标准为准。

5，永州现在房价

一般情况包装修的一套套房大概在14，15万到17，18万间，不过还是要看面积来决定具体价钱的

6，湖南省永州市零陵区有没有十三万以下三室一厅一厨一卫的二手房子

有的，在永州2手市场有的，但是面积不是很大的，也不是政府那边，希望能帮到您

你好！希望不大，去河西问问吧。如果对你有帮助，望采纳。

7，永州房子过户要多小钱要那些证件

房子过户是要向房产局交纳过户交易税的，一般是接近房屋评估价格的20%（其中包括一切什么勘测啊等等）。需要双方出示房屋交易合同、所交易的房屋房产证及双方身份证。注：房屋评估价格这里指房屋面积大小X市场每平方价格。

8，永州二手房交易税费问题

首先，房产证有效年限分为5年以上和不足5年两类。不足5年房产证的二手房交易一共需要支付营业税（房屋交易额*5.5%）、个人所得税（房屋交易额*1%）、契税（房屋交易额*1.5%）、印花税（房屋交易额*0.1%）、过户手续费（3元/平米）以及中介机构的代理费（如果有的话）等。5年以上的房产证在二手房交易中一般只有契税、印花税、过户手续费和中介机构的代理费（如果有的话）。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）参考资料：超级经纪人网

9，2010年湖南省永州市二手房过户买家需要哪些费用

一般情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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