这些数目中,全球金融损失有61%将由银行承受,金额约达2兆4700亿美元,而保险公司,养老基金,对冲基金和其他机构将承担其余损失。而且对金融体系的损害将持续良久。至今遗祸累累,余波迭起。2010年至今,属后金融危机时期,较前两年的冲击相比有所缓解,但面临的问题和挑战仍旧不容乐观。美国的楼市实际上比第二轮量化宽松实施之前还要差。

通胀率和失业率比当初更高,经济增长变得更为缓慢。就连股市的所谓繁荣也跟其他情况一样,只是一种幻觉,由于美元贬值。如果以强势货币来衡量股市,其繁荣就显得微不足道。事实上,十个月来,以瑞士法郎计算的话,标普500指数仅上涨了不到2%。而欧洲的主权债务危机,已可能发展成为新的全球危机。再谈一下为何房地产其实本质上就是金融业(建筑业是制造业)。

首先,虽然房地产对地方经济发展功不可没,但是同时也会带来高房价,高债务,高杠杆的问题。比如说,土地价格和房价快速上涨,地方政府就会对卖地,还有房地产带来的财政税收依赖越来越大,地方融资平台兴起,导致地方隐性债务上升;现在有研究估算,我们国家地方政府的显性和隐性债务加起来,可能已经远远超过国际货币基金组织(IMF)90%-150%的安全线。

再比如说,在宏观调控的压力和自身扩张的动力两种力量下,房地产商走上了高周转的发展模式,杠杆率越来越高,企业资金链变得脆弱。考虑到房地产这么长的产业链,一旦出问题,很容易形成系统性风险。再加上,居民部门在加杠杆过程中也会出现套利等情况(比如深房理事件),监管部门也会比较担心风险扩散。最重要的是,高房价带来的民生问题:一来,大城市高房价已经开始对产业有挤出效应,导致产业外移或者服务供给稀缺、昂贵;二来,高房价给大城市造成了过高的进入壁垒,年轻人没法安居乐业,造成社会摩擦;三是高房价使得贫富差距拉大……点到为止吧。

房地产企业为何热衷于投资金融机构,其目的是什么?

房地产企业为何热衷于投资金融机构,其目的是什么

我来回答。这个问题问得很是时候。最近金融领域一直不停地在爆出“黑天鹅”事件。去年以及今年上半年的安信信托、包商银行事件爆出后,让市场为之一惊!如此背景、如此体量的金融机构其背后竟然隐藏着如此大的金融风险。现在又来了两个金融“黑天鹅”:其一是港股上市公司51信用卡突遭警方调查,后续进展称主要涉及外包暴力催收;其二是,保险公司百年人寿遭监管进场调查,或涉及股权、违规资金运用等问题。

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