成都作为新一线城市，相对于重庆、Xi、武汉等二线城市，成都房价非常便宜，1-5月平均成交价格在1.3万左右。相对于一线城市，二线城市的房价偏低，成都未来房价的走势整体会平稳增长，原因如下。了解成都面积巨大，1600万人口的全国第四大城市，以及东部新区天府新区的宏伟布局，不禁觉得成都房价适当上涨是不对的。
成都作为新一线城市，在重庆西安武汉等二线城市比较，成都的房价很便宜，1-5月成交均价1.3万左右，相对一线城市价格低，二线城市中等水平，成都未来房价的走势整体会平稳增长，理由如下第一东门发展势头较好，攀成钢板块的打造，让东门穷一下变成了土豪，随着主城地块减少，主城价格不会涨幅太多，未来几年以二手房出手较多龙泉驿是东门主力，目前价格在1万出头，有发展潜力，简阳有机场的依附，又出台人口招揽计划，未来也是有发展潜力的区域第二南门是政府南移发展的中心，从华阳新川到兴隆湖，到视高，环境优美，打造国际名片，视高价格以下跌，未来几年应该是回升到19年的状态，南移的势头还是很猛进。
第三西门上风上水的好地方，主城地块越来越少，在售就几个楼盘，住宅价格2.5万 ，基本为二手房，价格小幅下跌，未来几年发展方向在犀浦和温江，我个人更看好温江，成都后花园的环境不会是浪得虚名的，价格还有发展空间。第四北改发展强劲，价格涨幅低，未来发展较大，涨幅不会太大，北门是成都发展最慢的区域，交通各方面都打通南北衔接，未来大丰和新都城区发展较好，新都城价格还会平稳涨幅。
成都市的房价为什么居高不下？
很多人觉得是中介，也有很多人觉得是炒作其实背后最深层次的原因需要理解房产作为资金蓄水池的概念。地价与放水的关系以及中国人资产的主要构成决定了稳住房地产市场的重要性。成都有晋升一线城市的潜力，其经济高速发展的背后是产业兴旺人才聚集，但这一切都需要大量的钱，而作为三级财政的成都，土地财政成为主要的路径依赖。
高地价决定了高房价，人才的不断涌入，一线城市人口的回流，使得以成都为代表的新一线城市成为未来发展的热点代表。在人口净流入，经济持续增长，空间布局更加合理，产城融合的大背景下，房价可能不涨吗？但价格涨幅需要在一个稳定的范围内。排除各种投机因素，这是一个不变的趋势，这和发展的原因是一样的。了解成都面积巨大，1600万人口的全国第四大城市，以及东部新区天府新区的宏伟布局，不禁觉得成都房价适当上涨是不对的。
文章TAG：成都近十年房价数据 房价 成都市 居高不下 成都 十年
